Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Barcelona: primera oportunidad de inversión.
Desde Housers te ofrecemos la ocasión de invertir en Barcelona, el centro más cosmopolita de España. En esta ocasión hablamos de una vivienda con un descuento de mercado del 25% en la Calle Roig. De esta operación estimamos un rendimiento anual sólo por el alquiler del 6.67% y para su futura venta, una rentabilidad acumulada para el inversor de más del 62%.
El proyecto consiste en la compra, reforma y alquiler de una vivienda ubicada en una zona excepcional: en frente del mercado de San José, mundialmente conocido como mercado de la Boquería y punto fuerte del atractivo turístico de la ciudad.
El precio del alquiler en Barcelona está por encima de la media de Cataluña y la demanda sigue subiendo. La vivienda tiene una localización privilegiada, por lo que estimamos un precio por el alquiler de unos 700€,operación para la que hemos estimado, siempre de forma conservadora, un rendimiento anual del 6,67%.
Es importante recordar que en proyectos anteriores llegamos a alquilar los inmuebles en menos de 48h y a superar el precio de renta mensual en un 20%.
Se llevará a cabo una rehabilitación completa, que revalorizará la vivienda, haciéndola aún más competitiva y con una calidad muy superior a otras comercializadas en la zona, lo que facilitará su alquiler, y el objetivo de venta de la vivienda en el futuro.
Para la reforma trabajaremos, como siempre, con profesionales de la zona, con el fin de presentar un producto tentador a la altura del modernismo de la ciudad. La reforma está contratada bajo el modelo “llave en mano” por lo que si hubiese cualquier desviación en el presupuesto será asumido por la empresa contratada.
En el apartado Documentación (link) puedes visualizar la distribución de la vivienda y la memoria de calidades. En Actualizaciones iremos subiendo el estado avanzado de la reforma, para que puedas seguir el proceso paso a paso.
Con esta inversión esperamos una revalorización de la vivienda del 43,65% en un periodo de 60 meses. Una vez reformado y gracias a su céntrica ubicación y al descuento obtenido en la compra esperamos alcanzar el precio objetivo de venta antes de 3 años, te recordamos que en el proyecto de Troya se ha alcanzado el precio objetivo de venta en tan sólo 6 meses.
Siguiendo nuestra política conservadora, la operación ha sido cuidadosamente estudiada y evaluada, utilizando nuestra herramienta Big Data, y mediante un minucioso trabajo de campo. Puedes consultar en nuestro Business Plan todos los detalles de la inversión, aunque como siempre, trabajamos para superar tus expectativas y nuestras previsiones conservadoras.
Características adicionales:
• Calificación Zona: A [Bueno]
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
