Bellevue Green

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo C
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en la Costa del Sol: 8% en 12 meses!

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

Te presentamos Bellevue Green, una oportunidad modalidad Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para el desarrollo de un complejo residencial compuesto por 24 viviendas de lujo de energía totalmente sostenible con la tecnología GoGreenSpain en el corazón de la Costa del Sol, exactamente en Benalmádena.

Cabe destacar que:

  1. Se financiará la compra del 50% del valor del suelo con la licencia de obras incluida.
  2. El promotor ya ha entregado gran cantidad en concepto de arras tal como puedes ver aquí
  3. Las viviendas serán construidas para obtener la mejor calificación según el CTE (Código Técnico de la Edificación) es decir, la calificación A. Según el diario El Mundo a 1 de Junio de 2018 solo 4 construcciones entre Madrid y Barcelona han obtenido esta calificación.
  4. La operación la garantiza el Grupo Noruego Østbergs con una facturación en el último ejercicio de más de 30 millones de euros.
  5. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés 2 es del 8% ¡¡en 12 meses!!
  6. El scoring de esta oportunidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  7. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

El conjunto residencial está situado en un privilegiado emplazamiento al Sur del centro histórico de Benalmádena. Está situado a 22 km del Suroeste de la capital, y a 16 km de su Aeropuerto Internacional de Málaga, mediante tres vías de comunicación: la Autopista del Mediterráneo al Norte (A-7, E-15), la carretera A-368 que une Mijas con Torremolinos a través de Benalmádena, y la Carretera Nacional N-340, paralela a la Costa.

Entre sus atractivos destacan sus playas, un teleférico que sube hasta la montaña, un Casino, un Parque de Atracciones y el mayor Puerto Deportivo de la Costa del Sol, aparte de su proximidad a las ofertas culturales de Málaga capital, Fuengirola y el importante núcleo turístico de Marbella.

La parcela donde se situarán las 24 viviendas está situada en un terreno rodeado de árboles, escalonado, con amplias vistas panorámicas hacia la Zona Sur del municipio y el mar mediterráneo. Todas ellas construidas con la empresa  pionera GoGreenSpain, establecida para llevar la tecnología verde en el sector de la construcción residencial local en la Costa del Sol. 

La viviendas se distribuyen en cuatro hileras paralelas y escalonadas. Cada hilera dispone de unos garajes individuales (dos garajes por vivienda) desde los cuales se accede directamente a cada una de las viviendas, las cuales, con sus distintas variantes, cuentan con:


  • Sótano: garaje y trastero.
  • Planta baja: la cocina y el salón están integrados y abiertos a amplias terrazas, con jardineras individuales y un pequeño espacio-cenador, bajo pérgola, para desayunar, cenar o almorzar al aire libre.
  • Segunda planta: consta de tres dormitorios dobles con dos cuartos de baño, uno de ellos incorporado al dormitorio principal.
  • Ático: Un último tramo de escalera conduce a la cubierta, generalmente plana, a modo de solárium con la posibilidad de instalar en ellos un jacuzzi.

Al nivel de la segunda hilera de viviendas se ha dejado un espacio para el emplazamiento de una piscina rebosante de uso comunitario. Es importante destacar que, con esta ordenación, se ha conseguido que los salones de la mayor parte de las viviendas tengan vistas hacia la Costa, el mar y la orientación Sur, así como todas las plantas de dormitorios y, lógicamente, todas las cubiertas con los solariums.

Aquí puedes ver el dossier del proyecto.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 

¡Es tu oportunidad perfecta para invertir en la Costa del Sol!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social de 3.005€ a 31/08/2018 de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto se incluye dentro del importe total a financiar por los inversores. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

5.456,7 m2
72 Dormitorios
48 Baños

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Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Benalmadena
24 viviendas
estado:
En financiación
764.290€ (72,79%)
1.050.000€
1.131 inversores
14 días restantes
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,00%

RENTABILIDAD TOTAL

8,00%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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26 de octubre de 2018