Marismas de Odiel

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo F
ES

¡Volvemos a Andalucía, invierte en Huelva! Nuevo Tipo Fijo: 5,75% en 6 meses (11,5% en 12 meses).

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Información básica para el inversor así como el informe del promotor.

Marismas del Odiel es un nuevo préstamo a Tipo Fijo1 con el objetivo de conceder un préstamo a un promotor para la compra de un suelo de 2.200m2 donde se construirán 20 viviendas unifamiliares, en el municipio de Aljaraque, a 5 kilómetros del centro de Huelva. 

Cabe destacar que:

  1. El suelo está comprado a un precio de 180 €/m2.
  2. La financiación irá destinada a la compra del suelo. 
  3. Ya está realizado el anteproyecto, cumpliendo con la normativa urbanística de la zona.
  4. Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción.
  5. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 5,75%2 en solo 6 meses (11,5% anualizado).
  6. El scoring de esta oportunidad es F. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  7. Todas las oportunidades de esta modalidad, Tipo Fijo, financiadas en la plataforma se encuentran repartiendo intereses con una rentabilidad media superior al 9%3. Más detalles aquí
  8. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.

Las viviendas se situarán en la Urbanización Nuevo Corrales, rodeada de comercios y grandes almacenes. Se trata de una urbanización caracterizada por manzanas de viviendas unifamiliares agrupadas de cuatro en cuatro y comunicadas por un Boulevar. La urbanización cuenta con grandes zonas ajardinadas y parques de uso común.

La promoción se sitúa a 5 kilómetros del centro de Huelva, con una buena comunicación por carretera. 

Al sur del municipio se encuentra el paraje natural de las Marismas del Odiel, justo en la confluencia entre los ríos Tinto y Odiel. Constituye la zona más importante de marismas mareales de España, declarado Paraje Natural de interés nacional y Reserva de la Biosfera por la UNESCO.

Conoce más sobre esta maravilla natural aquí.

El proyecto cuenta con un total de 20 viviendas de 175m2 distribuidas en dos plantas más torreón, semisótano, plaza de garaje y jardín de uso privado. Su distribución es: 


  • En la planta baja, salón comedor, cocina y aseo.
  • En la planta alta se sitúan tres dormitorios un baño y un aseo.
  • Una sala de estar en el torreón
  • Un salón en el semisótano.

La promotora es ACCIÓN CONSTRUCTORA CERTIFICADA, S.L. ACC es un grupo empresarial muy reconocido dentro del sector. Se caracteriza por su solidez financiera, competitividad e innovación. Se trata e un grupo sólido y diversificado con 5 unidades principales de negocio:


  • Alternativas a Construcciones y Contratos.
  • ACC Ingeniería y Proyectos.
  • ACC inmobiliaria.
  • ACC Energías Renovables y Sostenibilidad.
  • ACC Proyectos y Diseños de Jardinería y Paisajismo.

Ha participado en el desarrollo y ejecución de proyectos privados y públicos tanto a nivel nacional como internacional.

La estructura de su organización interna se distingue por su agilidad, dinamismo, especialización y capacidad de adaptación a las necesidades del cliente y a las características de los mercados donde opera.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 5.000€ de capital social (fondos propios a 30/6/2918: 12.163€) además de la garantía adicional que puedes consultar en el informe promotor (diapositiva 4) lo que conlleva un riesgo adicional por el  apalancamiento que supone la operación. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,96€ mensuales durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad  anual estimada. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.

Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

Rentabilidad media anual conseguida de los proyectos a tipo fijo ya finalizados. Más información aquí.

Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

3.500 m2
60 Dormitorios
60 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Huelva
20 viviendas
estado:
market place
Plazo: 6 meses
Más información

Rentabilidad Anual

11,50%

RENTABILIDAD TOTAL

5,75%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

Fracciones* a la venta
0
intercambiadas
12.055

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

6 de julio de 2018

Cierre financiación

12 de julio de 2018