Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Os presentamos nuestra próxima oportunidad de inversión.
Se trata de dos viviendas en Madrid y la operación consiste en la compra, reforma añadiendo valor a los inmuebles y su futura venta al precio marcado como objetivo. Además, durante este periodo las viviendas serán alquiladas aumentando de forma significativa la rentabilidad del inversor. De esta forma estaríamos obteniendo un 6,78% de rentabilidad anual estimada por el alquiler y una se espera una rentabilidad acumulada total del 78,67%.
Las dos viviendas se comprarán por debajo del precio de mercado y gracias a nuestra experiencia elevaremos su valor mediante una reforma con altos estándares de calidad. Consiguiendo de esta forma, al igual que en oportunidades anteriores, elevar el valor del inmueble en un periodo menor al evaluado y aumentar así los ingresos por rentas.
Además recordar, que una de las principales características de este tipo de operaciones es la reducción de gastos societarios, la reducción de gastos de gestión y mantenimiento y la posibilidad de recuperar anticipadamente parte de la inversión en el caso de que se realice una venta de forma individualizada.
Siguiendo nuestra estrategia hemos planteado el escenario más conservador posible, pero teniendo en cuenta la buena situación y comunicación de los inmuebles, tenemos altas expectativas de que conseguiremos mejorar los objetivos que hemos evaluado en el Business Plan.
Dos viviendas en Madrid, una de ellas está situada a escasos metros de la plaza y del metro de Lavapiés y el segundo se encuentra situado a minutos caminando de uno de los centros contemporáneos más importantes de la capital, Matadero Madrid. Ambas zonas poseen un altísimo potencial de revaloración a futuro, así como una elevada demanda por el alquiler de este tipo de inmuebles.
La población entre ambas zonas suma más de 100mil habitantes sin considerar la población extranjera y el precio ha bajado más de un 30% desde 2007, por lo que existe un recorrido de precios muy atractivo. Actualmente el número de transacciones de inmuebles con las mismas características que estamos estudiando están aumentando un 15%anual.
Todas estas características hacen de nuestro próximo proyecto una oportunidad única para que puedan seguir diversificando sus carteras de inversión y aumentando así sus rentabilidades mes a mes.
Vídeo: estado actual de Conquistador.
Vídeo: estado actual de Provisiones.
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