Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Compra por parte de los inversores de Housers de un inmueble en Madrid, de 46 m2 y dos dormitorios en la zona de Avenida de la Albufera de Madrid, alquilada al 5,96% de rentabilidad anual estimada. (Calculado sobre el precio de compra la rentabilidad se estima del 7,75%.
Se realizará en el plazo de un año una reforma por valor de 8.000€ y se alquilará la vivienda en 450€/mes, por lo que se pretende conseguir una rentabilidad anual del 6,7%.
Gracias a la reforma la vivienda estará totalmente actualizada y a estrenar por lo que se venderá en un plazo máximo de 5 años y alcanzará una revalorización en la venta de más del 35%, sólo tendrá que subir el inmueble un 14% (incluyendo gastos de reforma) en el periodo.
La rentabilidad bruta de la operación para un periodo de 5 años está estimada en el 67,8%.
La operación es excelente dado que el precio de adquisición está un 21% más bajo que el precio de mercado de la zona y el precio actual del alquiler también se encuentra dentro del mercado.
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