Residencial Picasso

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo C
ES

¡Nueva oportunidad para que obtengas ingresos mes a mes: 8% en 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1

Información básica para el inversor.

Residencial Picasso es una gran oportunidad a Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a una cooperativa para la adquisición del terreno, en un barrio en plena expansión como es El Cañaveral, en Madrid.

Cabe destacar que:

  1. El proyecto ya ha sido redactado.
  2. Cumple la ordenanza de la zona y la licencia ya ha sido solicitada
  3. Ya están vendidas el 74% de las viviendas (26 de 35). 
  4. Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción.
  5. Es una oportunidad a tipo fijo, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  6. El scoring de esta oportundidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  7. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

La promoción residencial, estará situada exactamente en la Avenida Fueros, entre los barrios de Coslada y Vicálvaro, ¡Una nueva zona residencial donde invertir y obtener ingresos mes a mes!

La zona de El Cañaveral se encuentra en plena expansión y en su mayoría, ya está todo urbanizado, con varios proyectos a la vista. La zona está bien comunicada con el centro de Madrid y el resto de municipios colindantes.Se trata de una zona, con varios colegios y edificios dotacionales proyectados en el plan urbanístico con el fin de que se convierta en un barrio residencial para familias y jóvenes que trabajen en la ciudad de Madrid.

A un lado del cañaveral tenemos el barrio de Vicálvaro, un barrio situado en el sureste de la capital española. Una zona muy universitaria dado que allí se sitúa la universidad Rey Juan Carlos, una de las mas importantes y más grandes de Madrid. 

Por otra parte tenemos el municipio de Coslada, otra de las zonas de Madrid con mayor expansión urbanística de la capital. Municipio con una comunicación con el centro de Madrid y con los municipios colindantes muy buena gracias al transporte público y a la cercanía de las principales vías de la ciudad. 

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

El proyecto cuenta con un total de 35 viviendas repartidas en 12 plantas

  • Entre las plantas 1º y 5º hay un total de 8 viviendas de viviendas de entre 90 y 160 m2 con 2, 3 y 4 habitaciones.
  • Todas ellas con dos baños, cocina independiente y un amplio salón-comedor. 
  • Las viviendas contaran con una terraza de 50m2 cada una.
  • La última planta tiene dos viviendas en dúplex con cuatro dormitorios y tres baños.
  • Espacios comunes con piscina, garaje, trasteros y pista de pádel.

La cooperativa promotora es ANNURA cuyos inmuebles se comercializan a través de COMARTOS, una empresa fundada en 1969, especializada en Promoción de Viviendas en Régimen de Comunidad de Propietarios y cooperativas con una trayectoria de más de 30 años de experiencia y más de 1.000 proyectos

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores


¡Es la oportunidad que estabas buscando para invertir en obra nueva en Madrid! 


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 4.650€ (Sociedad Cooperativa). La comisión cobrada por Housers está incluida dentro del importe del préstamo. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

3 El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

4.100 m2
109 Dormitorios
72 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
35 Viviendas
estado:
market place
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,00%

RENTABILIDAD TOTAL

8,00%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

Fracciones* a la venta
0
intercambiadas
29.345

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

9 de mayo de 2018

Cierre financiación

9 de junio de 2018