¡Un local comercial YA ALQUILADO, una de las inversiones inmobiliarias más rentables!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro
Te traemos una nueva oportunidad que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición de un local comercial situado en pleno centro del Madrid histórico, la zona más turística y con un ambiente único, La Latina.
Al ser de AHORRO, cabe destacar que:
El local ya está alquilado, el contrato es de cinco años desde el 1 de septiembre de 2017 y paga 2.500€/mes. Tiene 114 m2 distribuidos en una amplia sala con acceso directo desde la calle y otra con una gran sala de baile, servicios y almacen. Ha sido renovado hace 10 meses, por lo que esta en perfectas condiciones de uso. Es importante destacar que cuenta con licencia para ser restaurante, con salida de humos y licencia para cocinar dentro además de que tiene permiso para tener música y estar abierto hasta las 2:00 y 3:00 am.
Exactamente el local, está situado en el número 6 de la Calle Calatrava, situación inmejorable dado el ambiente que se vive en la zona y su cercanía a lugares tan turísticos como el Palacio Real, la catedral de la Almudena, los Jardines del Cabo Noval, el Mercado de la cebada y el característico Rastro de Madrid.
Las conexiones dada la ubicación son perfectas, pues se encuentra entre las estaciones de metro de La Latina y Puerta de Toledo y cuenta también con paradas de autobús circular a pocos metros. Además, el acceso a la M-30 Y M-40 es muy rápido. Alrededor se encuentran varios centros comerciales (El Corte Inglés, Fnac Callao), colegios, (colegio Sagrado Corazón, colegio Yedras) guarderías, teatros (teatro Calderón, teatro La Latina, teatro Lara) museos, parques (Jardines del Cabo Noval, Plaza de los Carros, Rosaleda del parque Oeste, Parque Atenas, Jardines de las Vistillas, Templo de Debod ) farmacias, hospitales (hospitales universitario Ramón y Cajal, hospital universitario HM Madrid) y variedad de restaurantes.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa y posterior venta en este caso bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
¡No dejes escapar una de las inversiones inmobiliarias del momento!
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1.Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2.La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler ha sido proporcionada por una Tasadora registrada por Banco de España, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo.
La metodología de cálculo para la obtención de la rentabilidad neta anual estimada por el alquiler, la revalorización de la zona y la rentabilidad neta acumulada estimada están basada en el informe de tasación, por una empresa tasadora registrada y homologada por el Banco de España.
3.La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.
4.El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
