Volver

Calle de la Palma

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital)

Os presentamos nuestra nueva operación, se trata de la compra de un local comercial en Madrid, ya alquilado y con excelentes garantías contractuales en el barrio de moda por excelencia, el barrio de Malasaña. Comparable a nivel internacional con Camden Town en Londres, el East Village en Nueva York o al Barrio Alto de Lisboa.

La operación ya tiene desde el primer momento una rentabilidad bruta anual sólo del alquiler estimada del 6,25%, existiendo la posibilidad de subir la rentabilidad dado que ha habido solicitud por parte del arrendatario de ampliar el plazo del contrato de alquiler, lo que nos permitiría renegociar el precio. De esta forma nos permitiría poder vender el inmueble en un plazo muy inferior al estimado. Hay que destacar que Calle de la Palma es una extraordinaria oportunidad ya que la rentabilidad neta del alquiler estimada asciende al 5,84%, sin financiación, ya que la mayoría de los gastos los asume el inquilino (Puedes entrar en información financiera para entrar en más detalle).

Actualmente estamos negociando las condiciones de financiación ya que al ser un local comercial son diferentes a las de vivienda, pero si todo sigue según lo esperado esperamos obtener una rentabilidad objetivo acumulada del 75,94%.

Las características principales de la operación son la alta rentabilidad neta, la inmejorable situación del inmueble, las garantías y condiciones contractuales del alquiler, las buenas referencias tanto personales como en las redes sociales, el buen funcionamiento del local y el estado en el que se encuentra el restaurante con una obra moderna y con buen gusto.

El inquilino es una empresa solvente, por lo que podemos asegurar a nuestros inversores que se trata de una operación segura en la que podrán así seguir diversificando sus inversiones. Hay que tener en cuenta que el inquilino ha pagado una cantidad elevada por el traspaso, esto nos asegura que él será el primer interesado en rentabilizar su inversión y velar por el buen funcionamiento del local.


142,5 m2
0 Dormitorios
3 Baños
Un local comercial en Madrid.
  • Exterior y sótano.
  • AA (Muy bueno)
  • La superficie de 142,5 m2 está distribuida en:
    • Planta calle y sótano.
    • Comedor, Cocina y office.
    • Almacén.
    • Cuarto de basura en sótano.
    • Aseo señoras, caballeros y personal diferenciados.
    • Salida de Humos

Galería de imágenes


Localización



Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 1 Local
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
317.662 €
Objetivo financiación:
317.662 €
Inversores:
293
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Equity
TIR histórica proyectos comparables:
9,93 % *
Inversión mínima:
100 €
Estado:
Vencido
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.