Boss Smart City

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo C
PT

¡Primera oportunidad a TIPO FIJO en Portugal! ¡8% en 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Nos estrenamos en Oporto con Boss Smart City, una excepcional oportunidad que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción de un edificio de obra nueva en una de las mejores zonas residenciales de esta ciudad.

La oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la elaboración de la documentación, pago y obtención licencias y autorizaciones, comercialización, publicidad y marketing, inicio de la obra y compra parcial del terreno.  

Puedes conocer más información sobre el promotor aquí. No te pierdas el dossier sobre esta nueva oportunidad y el promotor.

Es importante destacar que:

  1. El préstamo irá destinado a la compra del terreno, licencias y dar comienzo a las obras. 
  2. Es una oportunidad a TIPO FIJO, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8%2 ¡¡en sólo 12 meses!!
  3. El promotor aporta una garantía societaria cuyo detalle se encuentra en el Informe de Promotor (diapositiva 4)
  4. El scoring de esta oportundidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  5. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3.

Si quieres ver cómo será este nuevo edificio, échale un vistazo a este vídeo de una construcción similar también en Oporto.


En total el edificio tendrá  54 apartamentos de lujo de 2 y 3 habitaciones de aproximadamente 150 m2 cada uno y al alcance de todo tipo de infraestructuras y servicios, además de plazas de garaje y trastero.  Los acabados y la privilegiada ubicación están pensados para responder a las necesidades de un público de edades entre los 25 y 50 años y con un nivel adquisitivo medio-alto.

Boss Smart City es el nombre que ha elegido el promotor para dar continuidad al proyecto actual y vanguardista Boss Luxury Tower & Apartments, ubicado en la zona de Bessa - Boavissa y que incorporará las últimas tendencias del sector.  

El proyecto está ubicado en el barrio de Paranhos, una de las mejores zonas residenciales de Oporto, debido a la excelente ubicación, historia y la combinación perfecta de vida urbana y de ocio. La estación de metro más cercana se encuentra a menos de 500 metros del edificio, además presenta excelentes accesos al centro de la ciudad.

En Paranhos está situada la ciudad universitaria de Oporto además de las más prestigiosas de la ciudad. El hospital de San Juan el más grande de Oporto y otras unidades hospitalarias y de investigación científica también se ubican en Paranhos. El barrio cuenta además con óptimas infraestructuras y espacios verdes, además de una infinidad de opciones gastronómicas y comerciales.

El promotor del proyecto es el GRUPO ARANSA, con más de 45 años de experiencia en el sector inmobiliario y la presencia en Portugal, España y México.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 


¿Te vas a quedar fuera? ¡Hazte con la primera oportunidad a Tipo Fijo en Portugal!



1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 1 (este) proyecto en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000 euros (No obstante la sociedad tiene 400.000 € pendientes de suscripción, que proviene de aportación de los socios, ver EEFF de la sociedad prestataria en el apartado de Documentación).  No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€ por la que Housers cobraría 0,66€ mensuales durante el primer año de vida del proyecto. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


10.620 m2
128 Dormitorios
130 Baños

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Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Oporto
54 Viviendas
estado:
Financiado
Financiado
430.000€
717 inversores
Más información

RENTABILIDAD TOTAL

8,00%

PLAZO

12 meses

RENTABILIDAD TOTAL: rentabilidad estimada total del préstamo teniendo en cuenta la duración total del mismo (plazo).

PLAZO: es el plazo pactado para la devolución del préstamo.

PODRÍA RECIBIR: importe estimado del capital devuelto más el interés fijo anual.

línea temporal

Inicio Financiación

28 de marzo de 2018

Cierre financiación

18 de abril de 2018