Cardenal Benlloch

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo D
ES

¡Volvemos a la costa del mediterráneo con una oportunidad a Tipo Fijo en Valencia: 10% en 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1

Cardenal Benlloch consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para dar comienzo a la construcción de un edificio residencial situado en el barrio de Albors en Valencia. 

Este barrio del litoral además de ser conocido por la bebida más típica de Valencia, que se elabora de sus huertas, la horchata valenciana, se ha convertido a día de hoy en una de las zonas más de moda de la capital, a tan solo 10 minutos del centro de Valencia, y a menos de 3 km de la Playa de la Malvarrosa. 

Es importante destacar que:


  1. El suelo ya está en propiedad y se ha obtenido mediante permuta.
  2. La licencia de obras ya ha sido solicitada al Ayuntamiento.
  3. 12 de las 14 viviendas ya han sido vendidas.
  4. Es una oportunidad a tipo fijo, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del  10% ¡¡en sólo 12 meses!!
  5. El promotor es el mismo que los proyectos Senda del Aire, Maestro Serrano y Avenida del Puerto, financiados con éxito en la plataforma y cuyos inversores están obteniendo ingresos mes a mes. Puedes ver referencias y avances en las respectivas fichas.
  6. El promotor aporta una garantía personal cuyo detalle se encuentra en el Informe de Promotor (diapositiva 05)
  7. El scoring de esta oportundidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí

Puedes conocer más información sobre el promotor aquí.

La promoción tendrá un total de 12 viviendas y 2 áticos de entre 90 y 130 m2 construidos distribuidas en cinco plantas, todas ellas con terrazas, compuestas de 3 dormitorios y 2 baños, pensados y diseñados para que la luz inunde todas las estancias. Además, cada vivienda dispone de garaje y trastero propio.

En la planta baja también habrá un local de 140m2 con acceso directo desde la calle. 

El edificio tendrá un diseño excepcional y con alta eficiencia energética para lograr el máximo respeto por el medio ambiente y ahorro energético. 

Aquí puedes ver el dossier con las características del edificio.

La zona cuenta con todos los servicios necesarios como centros comerciales, colegios, supermercados, centro sanitario, pabellones  deportivos y zonas verdes. Se encuentra perfectamente comunicada, tanto en transporte público como privado, teniendo fácil acceso a carreteras principales, autobús, metro, muy próximo al Puerto de Valencia, a la Malvarrosa, playa urbana por excelencia, y a la salida a la V-30, situada muy próxima a la promoción.

La empresa constructora, PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL tiene una trayectoria de 25 años de experiencia tanto a nivel nacional, (sobre todo en Valencia y alrededores) e internacional con proyectos en República Dominicana o Argelia entre otros. 

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 3 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 2.454.539,23€ . No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


2.557,33 m2
42 Dormitorios
28 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Valencia
14 Viv. + 1 Local
estado:
Recibiendo ingresos
Recibiendo ingresos
900.000€
805 inversores
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

10,00%

RENTABILIDAD TOTAL

10,00%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

línea temporal

Inicio Financiación

13 de febrero de 2018

Cierre financiación

20 de febrero de 2018