¡La primera oportunidad de INVERSIÓN en Milán!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad:Inversión (12 meses).
Te presentamos la primera oportunidad en Milán de modalidad Inversión donde la finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, puesta a punto y venta en 12 meses.
La rentabilidad en este tiempo asciende al 7,53%4. La vivienda, ubicada en la conocida calle Abruzzi, será decorada y reformada al completo siguiendo la estrategia Home Staging2 para lograr una rápida venta en el plazo estimado.
El scoring de esta oportundidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí
Se trata de una calle muy conocida del barrio este de la ciudad, centro de Milán, perteneciente al distrito Corso Buenos Aires. Zona residencial y muy comercial al alcance de todo tipo de servicios, muy cerca del barrio de la Ciudad de los Estudios ‘Citta Studi’ y la Universidad Politécnica de Milán.
El emblemático Bar Basso, donde se inventó el cóctel milanés Negroni Sbagliato en 1968. La propiedad está muy bien comunicada por la estación de tren "Milano Centrale" y entre dos paradas de metro: M1 Lima y M2 Piola. Además, Viale Abruzzi también está bien conectado con las autopistas más importantes.
La vivienda de 40m2 es exterior y se ubica en el 5º piso de un edificio del siglo XX, con ascensor. Según tasación, el precio de compra es 46% inferior al precio de mercado de la zona y esto, unido a la reforma podría casi garantizar la venta en un año. La distribución será la más demandada de la zona:
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
¿Por qué invertir?
¡Hazte con la primera oportunidad de Inversión en Milán!
En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:
1 Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
4 La rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.
Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula once proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. Debido a estos recursos propios limitados, la comisión que paga a Housers se incluye en el proyecto a financiar. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
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