Avenida del Puerto

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Volvemos a Valencia con una excepcional oportunidad a tipo fijo: ¡10% en 12 meses! 

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Invierte en  Valencia, la tercera ciudad y área metropolitana más poblada de España con una oportunidad a Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para hacer frente al pago de tasas y licencias, honorarios técnicos, demoliciones y movimiento de tierras, cimentación y estructura para dar comienzo a la construcción de un edificio de obra nueva. Puedes conocer más información sobre el promotor aquí.

El edificio, que tiene acceso por dos calles independientes, tendrá un total de 38 viviendas de aproximadamente 150m2 construidos cada una. Las viviendas tienen salón, cocina, tres habitaciones y  dos baños (algunas también con aseo) y la mayoría de ellas disponen de terraza de uso privado.


  • Por la Calle Duque de Gaeta 7 y 9 hay acceso a 18 viviendas distribuidas en seis plantas además de un ático y un desván.
  • Por la calle de Av. Del Puerto, 93 se accede a 20 de las viviendas distribuidas en cuatro plantas + ático + desván.

Además, la primera planta cuenta con zonas comunes, jardín y piscina y dos sótanos con uso de aparcamiento. 

Importante destacar que:


  1. Ya se han vendido más de un 70% de las viviendas de la promoción.
  2. El promotor es PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL el mismo que en los proyectos Senda del Aire y Maestro Serrano, financiados con éxito en la plataforma y cuyos inversores están obteniendo ingresos mes a mes. Puedes ver referencias y avances en las respectivas fichas.
  3. El suelo ya está en propiedad y se ha obtenido mediante permuta.
  4. Actualmente en la parcela hay dos naves industriales para cuya demolición ya se ha concedido la licencia
  5. El préstamo concedido al promotor se destinará para dar comienzo a las obras. Una primera partida será destinada a tasas, licencias y proyectos, y una segunda partida para la demolición.
  6. Es una oportunidad a tipo fijo, por tanto, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 10% ¡¡en sólo 12 meses!!
  7. El promotor aporta una garantía personal cuyo detalle se encuentra en el informe de promotor diapositiva cuarta

Conoce todos los detalles con este vídeo



La promoción residencial, estará situada exactamente a menos de 1 km del centro de Valencia, en el barrio de Ayora, muy cerca de la ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia. La comunicación con el centro de la ciudad es perfecta. Además, en la zona existen múltiples paradas de autobús en las cercanías y la parada de metro más cercana está a sólo  500m del edificio.

La temperatura media anual en Valencia es de 18°C y sus días de sol al año son 300. Además, tienen 19,5 km de playa, 5 millones de zonas verdes y una amplia oferta cultural; todas estas características la hacen además de  la ciudad ideal para vivir, también para invertir.

La empresa constructora, PROMOCIONES CONSTRUBECKER SL tiene una trayectoria de 25 años de experiencia tanto a nivel nacional, (sobre todo en Valencia y alrededores) e internacional con proyectos en República Dominicana o Argelia entre otros. Conócelos en este vídeo:


Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores. 

Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.

¿Por qué invertir?


  • Rentabilidad anual del 10%2.
  • Recibes ingresos desde el primer momento y mes a mes.
  • Liquidez en sólo 12 meses.
  • La Comunidad Valenciana fue la segunda en compraventas de viviendas en octubre. Por cada 100.000 habitantes la Comunidad Valenciana logró 130, sólo por detrás de Baleares (135) y le sigue Madrid (122), según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
  • En el acumulado de los últimos doce meses (octubre de 2016-septiembre de 2017 frente a octubre de 2015-septiembre de 2016) el aumento en la Comunidad Valenciana es del 15,9% según el Ministerio de Fomento.
  • En el tercer trimestre del año si se compara con el mismo trimestre de 2016 el aumento es del 16,8% según la misma fuente. 


¡Hazte con una oportunidad a Tipo Fijo y mejora tu índice de diversificación!


En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades, préstamo fijo para promoción

DuquedeGaeta

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 3 proyecto en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 2.317.002,74 euros. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.


2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.




10.775 m2
95 Dormitorios
82 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Valencia
38 viviendas
estado:
Recibiendo ingresos
Recibiendo ingresos
900.000€
866 inversores
Ingresando
Más información

RENTABILIDAD TOTAL

10,00%

PLAZO

12 meses

RENTABILIDAD TOTAL: rentabilidad estimada total del préstamo teniendo en cuenta la duración total del mismo (plazo).

PLAZO: es el plazo pactado para la devolución del préstamo.

PODRÍA RECIBIR: importe estimado del capital devuelto más el interés fijo anual.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

-

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

4 de enero de 2018

Cierre financiación

14 de enero de 2018

Inicio de Obras

2 de abril de 2018