Fernando El Católico

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Nivel Riesgo A
ES

¡Invierte en Chamberí, una de las zonas más demandadas de Madrid!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro

Te traemos una nueva oportunidad que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición de una vivienda en el exclusivo distrito de Chamberí. La zona es muy tradicional y conserva el carácter castizo, señorial y aristocrático que se ha mantenido intacto hasta día de hoy.  En la actualidad, se ha convertido en una de las áreas gastronómicas más atractivas de la ciudad.  

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor.

¿Por qué invertir?

  • Rentabilidad neta anual estimada3 del 3,60% por el alquiler.
  • El préstamo tiene una duración de 10 años, con un objetivo de venta a los 5 años y al ser de AHORRO siempre podrás vender tu inversión en el  CCDdonde ya se han intercambiado 575.082€ y el tiempo medio de venta es de 6 días.
  • Es la tipología más segura, con la mejor relación rentabilidad/riesgo. (Evaluación A del sistema scoring).
  • La TIR media de los proyectos cerrados de AHORRO es del 11,92%*.
  • Ganas desde que inviertes la rentabilidad del alquiler (aunque no esté alquilado) gracias a InstantRent.
  • La rentabilidad media anual obtenida por el alquiler en esta tipología es del 4,63%*.
  • Disfrutas de ingresos mes a mes por el alquiler: En Madrid, el precio del alquiler ha subido un 6,3% en 2017 y es un 40,6% más caro que en el resto de España.
  • Disfrutas de los ingresos por la venta.
  • Alta demanda de alquiler en la zona por ser universitaria.
  • Los precios en Chamberí se sitúan en el 4º trimestre de 2017 en los 4.049€/m2, superando con creces la media de la capital (2.601€/m2) según la sociedad de tasación Tinsa, registrada por el Banco de España.
  • El precio medio de la vivienda en alquiler en Chamberí es de 16,41 euros por metro cuadrado al mes. 
  • Si tenemos en cuenta el incremento de precio anual del alquiler en sólo un año, el aumento es del 5,4%.

Ahorro



Cuenta con de 47m2  que serán aprovechados al máximo siguiendo la distribución demandada de la zona, dos dormitorios, un baño y una sala de estar con cocina estilo americano. 

Será completamente reformada y decorada bajo la estrategia Home Staging2 con el objetivo de aumentar la velocidad de comercialización para su  alquiler tradicional. 

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.

Este barrio constituye una excelente opción para estudiantes, ya que está muy próximo a la Ciudad Universitaria. Cuenta con una gran variedad de zonas de ocio y comercial a pie de calle, y una buena comunicación de transportes (metros Moncloa, Argüelles e Islas Filipinas, y uno de los principales intercambiadores de autobuses de Madrid).

Los límites del barrio de Gaztambide son calle de Cea Bermúdez al norte, calle de Alberto Aguilera al sur, calle de Blasco de Garay al este, y calles Princesa, Arcipreste de Hita e Isaac Peral al oeste.

La zona cuenta también con la proximidad de uno de los pulmones de la ciudad, el conocido parque del Oeste.


Vigo




¡Invierte en Chamberí y rentabiliza tus ahorros!


Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 13 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


*TIR media de proyectos de Equity (antiguo AHORRO) ya finalizados. Puedes consultar estas cifras y sus definiciones en estadísticas.

1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.

3La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler ha sido proporcionada por una Tasadora registrada por Banco de España, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo..

4El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

La metodología de cálculo para la obtención de la rentabilidad neta anual estimada por el alquiler, la revalorización de la zona y la rentabilidad neta acumulada estimada están basada en el informe de tasación, por una empresa tasadora  registrada y homologada por el Banco de España.


47 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
market place
Más información

VALOR INICIAL UNITARIO

1,0000€

VALOR DE MERCADO UNITARIO

1,0000€

PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN*: precio medio de adquisición de las fracciones* seleccionadas.

VALOR DE MERCADO FRACCIÓN*: valor de cada fracción* a precio de mercado.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

Fracciones* a la venta
1.501
intercambiadas
27.607
Quiero invertir
Número de fracciones*:
0
Coste de adquisición:
0€
RENDIMIENTOS ESPERADOS (1er. año)
Más información

POR
ALQUILER

POR INCREMENTO
DE PRECIO

POR ALQUILER: ingresos estimados anuales que vas a obtener ajustado al precio medio de las fracciones* que adquieras.

POR INCREMENTO DE PRECIO: el incremento de valor anual estimado de tu inversión. Se calcula con el valor de compra de tus fracciones* ajustado al valor de mercado actual más la subida de precios anual estimada. Este valor estimado se obtiene en la venta de las fracciones*.

Ambas estimaciones están basadas en informe de tasadora registrada en Banco de España.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

2%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

10 de enero de 2018

Cierre financiación

26 de febrero de 2018

Compraventa

9 de marzo de 2018

Inicio de Obras

20 de marzo de 2018

Avance de Obras

17 de mayo de 2108

Final de Obras

1 de junio de 2018

Inicio Alquiler

1 de agosto de 2018