¡Invierte en vivienda en Madrid!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión. Plazo: 12 meses
Volvemos a la capital, que vive un auténtico boom de rentabilidad, con una nueva oportunidad de INVERSIÓN en el barrio de Pacífico distrito de Retiro. El objetivo es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, puesta a punto (incluye reforma y decoración al completo) y venta en 12 meses.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble y llevar a cabo la estrategia de comercialización de la venta, a través de terceros o por él mismo.
La vivienda está situada en un edificio junto a una de las zonas más representativas de la ciudad de Madrid, el Parque del Retiro, zona que es, por excelencia, una de más elitistas la capital. El Parque del Retiro es el punto de referencia de la ciudad en cuanto al mercado residencial tradicional. Está repleto de servicios en todos los locales de las plantas bajas. Del entorno más inmediato destacamos: Estación de Atocha, Hospital Niño Jesús, Retiro, Menéndez Pelayo…
En este caso la vivienda se encuentra al sur, concretamente en la Calle Valderribas, 3, entre la Plaza Mariano de Cavia (Avenida del Mediterráneo) y la Avenida Menéndez Pelayo y Avenida Ciudad de Barcelona. La estación de Atocha se encuentra a escasos 500 metros de la oportunidad y es la puerta de entrada a nivel nacional para todos los trenes que vienen del sur y el este de la geografía española.
La finca tiene ascensor, portero físico y está en perfecto estado. La vivienda de 94m2 es una segunda planta exterior, que tras la reforma que se llevará a cabo estará dispuesta por:
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. Además, se amueblará y decorará bajo el modelo Home Staging2, consiguiendo de esta forma aumentar la velocidad de comercialización para su venta en el plazo estimado.
La rehabilitación que se llevará a cabo está concebida para un perfil de pareja de mediana edad con niños o vistas a tener una familia. El futuro propietario obtendrá una vivienda totalmente habilitada para vivir desde el primer día y en una de los distritos más demandados de Madrid.
¿Por qué invertir en Atocha?
¡Invierte en Madrid y saca partido a tus ahorros!
En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:
1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.
3La rentabilidad total estimada mostrada de la posible revalorización de la venta, puede ser mayor o menor a la publicada en función del precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por el promotor a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data. Esta estimación ha sido contrastada HOUSERS utilizando herramientas propias.
Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula catorce proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000, por este motivo, en este proyecto, la comisión que cobra la plataforma al promotor está incluida dentro de la cantidad a financiar mediante el préstamo participativo. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
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