Escuadra

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¡Maximiza tus beneficios con el alquiler por días en pleno centro de Madrid!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro

Nueva oportunidad en la capital para financiar a un promotor para la adquisición de una vivienda ya reformada y amueblada en el barrio de moda y con gran potencial presente y futuro: Lavapiés (distrito Centro).Aquí puedes ampliar información acerca del promotor.

La vivienda será destinada al alquiler por días y solo necesita unos pequeños retoques con el fin de mejorar la decoración para su alquiler y venta futura.

Cabe destacar que:


  • La vivienda está prácticamente preparada para el alquiler. Aún así, no tienes que esperar a que sea alquilado. Comenzarás a ganar desde el primer momento gracias a InstantRent.
  • Gracias al Canal de Comunicación Directa (CCD)* entre los inversores y promotores podrás, como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para poder vender tu inversión. 
  • La ubicación perfecta para la explotación de alquiler por días.

La vivienda se encuentra concretamente en la calle Escuadra 13, dentro del triángulo entre Antón Martín, Tirso de Molina y la Plaza de Lavapiés. Es uno de los puntos de la ciudad con más movimiento de la capital, multicultural y con gran éxito entre los jóvenes y turistas que visitan la capital

Del entorno más inmediato destacar la Plaza de Lavapiés, calle Atocha, Tirso de Molina, El Rastro, Museo Reina Sofia, Teatro Nuevo Apolo, Teatro Monumental, Mercado de San Miguel o el de La Cebada.

La ubicación es perfecta para este tipo de alquiler, tal y como demuestran proyectos  en el mismo barrio, como La Paloma, también destinada a alquiler turístico y que está presentando unos índices de ocupación muy altos. Te lo demostramos en este artículo con los proyectos que ya están funcionando bajo esta modalidad:




La vivienda de 41m2  está distribuida en un gran espacio único con una cama y una cocina abierta con sala de estar. Es interior y tiene un patio exclusivo y privado lo que hace que esta tenga un encanto especial.


El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, decorar la vivienda, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler por días y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble incluido las tareas necesarias para la explotación vacacional, es decir, mantenimiento, limpieza, check in, check out, trámites legales, y todo lo necesario para rentabilizar la operación.


¿Por qué invertir?


  • Rentabilidad neta anual estimada2 del 4,12% por el alquiler.
  • InstantRent: recibes ingresos desde que inviertes.
  • Canal de Comunicación Directa (CCD)*: podrás, como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para poder comprar o vender tu inversión. 
  • Alta demanda de alquiler turístico en la zona. El alquiler de vivienda turística permite ingresos variables y más elevados. 


¡Maximiza tus beneficios con el alquiler por días!



En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, Ahorro:

escuadra



Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 13 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

*El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

2La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler ha sido proporcionada por una Tasadora registrada por Banco de España, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo.

3La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por el promotor a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data. Esta estimación ha sido contrastada HOUSERS utilizando herramientas propias.

La metodología de cálculo para la obtención de la rentabilidad neta anual estimada por el alquiler, la revalorización de la zona y la rentabilidad neta acumulada estimada están basada en el informe de tasación, por una empresa tasadora  registrada y homologada por el Banco de España.

41 m2
1 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
market place
Más información

VALOR INICIAL UNITARIO

1,0000€

VALOR DE MERCADO UNITARIO

1,0307€

PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN*: precio medio de adquisición de las fracciones* seleccionadas.

VALOR DE MERCADO FRACCIÓN*: valor de cada fracción* a precio de mercado.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

Fracciones* a la venta
50
intercambiadas
26.606
Quiero invertir
Número de fracciones*:
0
Coste de adquisición:
0€
RENDIMIENTOS ESPERADOS (1er. año)
Más información

POR
ALQUILER

POR INCREMENTO
DE PRECIO

POR ALQUILER: ingresos estimados anuales que vas a obtener ajustado al precio medio de las fracciones* que adquieras.

POR INCREMENTO DE PRECIO: el incremento de valor anual estimado de tu inversión. Se calcula con el valor de compra de tus fracciones* ajustado al valor de mercado actual más la subida de precios anual estimada. Este valor estimado se obtiene en la venta de las fracciones*.

Ambas estimaciones están basadas en informe de tasadora registrada en Banco de España.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

6,71%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

19 de diciembre de 2017

Cierre financiación

10 de enero de 2018

Compraventa

31 de enero de 2018

Inicio de Obras

6 de febrero de 2018

Avance de Obras

19 de abril de 2018