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Breda

60
meses

¡No hay dos sin tres! 

Te presentamos Breda, nuestra tercera oportunidad de inversión en Milán, Italia.

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Ahorro

Al ser una oportunidad de ahorro podrás ganar todos los meses la parte proporcional del alquiler así como la revalorización del inmueble. ¡Y podrás vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)! 

Con esta nueva oportunidad en Italia la finalidad es la concesión de un préstamo al promotor para la compra, pequeña reforma, alquiler y venta en 60 meses de un coqueto apartamento de 60m2 situado en el barrio de Biccoca, exactamente en la misma calle que da nombre al proyecto, Via Breda 44. 

Recuerda que al ser una oportunidad de ahorro, disfrutas de InstantRent, y generas ingresos desde que inviertes. ¡Recibes la rentabilidad neta del alquiler estimada desde el primer momento sin necesidad de esperar a que acabe la reforma o hasta que la vivienda sea alquilada!

La zona es moderna y animada, conocida por ser una zona universitaria. Además, en este área conviven oficinas de prestigio como Deutsche Bank, la sede de Pirelli o Siemens Italia que se encuentran a escasos metros de nuestro inmueble. Por tanto, el apartamento es ideal y muy fácil de alquilar a estudiantes universitarios tanto nacionales como internacionales dada la cercanía y a trabajadores de estas empresas. 

Tras la pequeña reforma se obtendrá un apartamento con:

  • Un gran salón con cocina americana.
  • Un dormitorio.
  • Un pequeño espacio adicional para utilizar como segundo dormitorio o armario.
  • Un cuarto de baño.

Cabe destacar que el apartamento es muy luminoso ya que cuenta con dos balcones

Cerca de la vivienda se encuentran lugares de interés como El Hangar Bicocca conocido museo de arte contemporáneo y Bicocca Village, un centro comercial con las principales marcas internacionales y una de las mayores salas de cine en la región de Lombardía. 

En cuanto a ocio, el famoso Teatro degli Arcimboldi y la plaza Trivulziana con su variedad de tiendas, restaurantes y clubes están a sólo 10 minutos a pie del apartamento. 

Esta oportunidad en Italia es la vivienda perfecta para los amantes de la comodidad de la ciudad, comunicado a la perfección con el centro de la ciudad y cercano a lugares más tranquilos como es el Real Parque de Monza o las colinas de Brianza.

El proyecto esté planteado a 60 meses pero siempre puede llegar una oferta antes del plazo previsto como en otros casos ya ha ocurrido.


¿Por qué invertir en Breda?

  • Rentabilidad neta anual estimada del 4,41%*.
  • InstantRent recibes esta rentabilidad de forma inmediata. 
  • Rentabilidad acumulada prevista en 60 meses del 28,61%.
  • Zona universitaria y de oficinas que propicia un alquiler rápido.
  • Italia es una atracción turística en todo el mundo, de hecho, la industria del turismo tuvo una facturación de 171 mil millones de euros en 2016.
  • Milán es una de las ciudades preferidas por los inversores extranjeros, el 75% de la inversión proviene del exterior.
  • Las ventas de propiedades residenciales en el país crecieron un 14,6% en 2016, alcanzando 510.000 transacciones.
  • El nivel de precios en Italia todavía están lejos de alcanzar los máximos previos a la crisis, por lo que aún queda mucho margen por recorrer.
  • Los alquileres en Milán por m2, son los más altos de Italia.


En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, ahorro con revalorización:

breda

* La rentabilidad expresada es una estimación, Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión.

¡La tercera oportunidad en Italia de Housers es tu nueva oportunidad para diversificar con una pequeña joya en Milán!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula cinco proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler que estima HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo. Para un cálculo más preciso de la rentabilidad esta se revisa cada tres meses.

4 La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.



55 m2
1 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Milán | 1 vivienda
IT
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
150.000 €
Objetivo financiación:
150.000 €
Inversores:
308
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Préstamo Participativo
TIR objetivo:
4,71 %
TIR conseguida:
3,32 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.