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Donadoni

60
meses

¡Ya está aquí la segunda oportunidad para invertir en Milán!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Ahorro

Después de nuestra primera oportunidad en Italia, Col di Lana, donde el inquilino ya ha realizado el primer pago del alquiler y por tanto, los inversores lo recibirán según el contrato, a mes vencido, te presentamos Donadoni.

La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor y consiste en la compra, reforma, alquiler y venta en 60 meses de un bonito apartamento al antiguo estilo milanés de los años cuarenta.

¡Comenzarás a ganar la rentabilidad neta del alquiler estimada desde que inviertes! Sin necesidad de esperar a que el proyecto se financie, se compre, se reforme o esté alquilado. Al ser una oportunidad de ahorro, gracias a InstantRent puedes olvidarte de los tiempos de gestión.

El apartamento está situado en una calle de acceso privado y cuenta con 72m2 distribuidos en dos habitaciones, un baño, salón y cocina. Se llevará a cabo una reforma aunque esta será mínima y con el fin de darle un toque moderno.

La vivienda está ubicada en Via Giudice Donadoni 22, en el conocido barrio de Bovisa, situado al noroeste de la ciudad de Milán, donde se encuentra el campus de la reconocida Universidad Politécnica, ampliada y renovada recientemente.  También muy cerca está PoliHub, la segunda Universidad Startup aceleradora de negocios en Europa, foco de referencia por ello de estudiantes para vivir, tanto italianos como internacionales que se trasladan a Bovisa para formarse.

Es por eso que Bovisa en las últimas décadas ha crecido exponencialmente gracias a las universidades y seguirá haciéndolo en los próximos años gracias al proyecto que está llevando a cabo el alcalde de Milán, “Fare Milano” donde destinará 35 millones en esta zona siendo este distrito un punto estratégico para el futuro de la ciudad.

La zona está perfectamente comunicada en transporte público con la parada “Milano Bovisa” que conecta con el centro de la ciudad y línea express al aeropuerto de la ciudad. 

Además recuerda que esta tipología de oportunidades; "Ahorro", están preparados para poder activar próximamente el CCD, en el que podrás vender tus títulos. 

¿Y si Housers recibe una oferta antes de este periodo? En este caso se podrá valorar la opción de desinvertir aumentando la rentabilidad antes del plazo estimado. 


¿Por qué invertir en Donadoni?


  • Rentabilidad neta estimada por el alquiler del 3,80%.
  • InstantRent: Comenzarás a ganar esta rentabilidad del alquiler (3,80%) desde que inviertes.
  • Rentabilidad neta acumulada estimada a 60 meses del 28,86%.
  • Milán es una de las ciudades de Italia con mayor crecimiento en el precio de la vivienda 
  • Barrio Bovisa punto de interés para estudiantes graduados y de postgrado.
  • Alta demanda para el alquiler de estudiantes y buena comunicación. 


En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de esta oportunidad, ahorro con revalorización (rentabilidad del 3,80% anual + revalorización, es decir, el incremento del precio del m2 de la zona en los últimos 12 meses):

Donadoni

¡Sé rápido y no pierdas la oportunidad de invertir en Milán!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula cinco proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler que estima HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo. Para un cálculo más preciso de la rentabilidad esta se revisa cada tres meses.

4 La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por HOUSERS a partir de sus propios estudios y herramientas.



70 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Milán | 1 vivienda
IT
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
179.500 €
Objetivo financiación:
179.500 €
Inversores:
280
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Préstamo Participativo
TIR objetivo:
5,45 %
TIR conseguida:
1,82 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.