Este projeto conta com a nova funcionalidade EARLYIELD. Com esta nova funcionalidade poderá conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento desde o dia em que investe num projeto da plataforma e até que o projeto seja financiado. Para conhecer todos os detalhes sobre a nova funcionalidade, clique aqui.
Este projeto apresenta contrato Flex, ou seja, o promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato.
Tipo de oportunidade: Empréstimo. Modalidade: Taxa Fixa1 - Contrato Flex2.
Nova oportunidade de Taxa Fixa1 em Valência: 9%3 em 12 meses (o prazo da oportunidade pode ser extendido por mais 6 meses)2.
Apresentamos Urbania II, uma nova oportunidade de taxa fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar os gastos** associados ao desenvolvimento da primeira fase do projeto, composto por 20 apartamentos com garagem, espaços de arrumações, e local comercial em Catarroja, Valência. Por último, o promotor adquiriu apenas um dos dois lotes de terreno, mas é importante referir que a totalidade da promoção imobiliária está destinada a dois lotes de terreno, e será constituída por 30 apartamentos, sendo financiada por fundos próprios e financiamento bancário do grupo promotor.
Este financiamento corresponde à segunda fase de financiamento de um projeto de 720.500 euros4 (prevê-se um total de duas fases).
Destacar que:
A uma distância de apenas 8km do centro de Valência, Catarroja apresenta uma enorme beleza e charme, com vários pontos de interesse, tais como a igreja de Sant Miquel (de 1701), a ponte de Chiva (de 1767), e o mercado municipal. A atual sede da Câmara Municipal está localizada no palácio de Cicanco (construído no século XVIII), um exemplo perfeito da típica residência burguesa valênciana, construído no estilo barroco, com elementos neoclássicos.
Uma das principais atrações turísticas desta região valênciana é a magnífica praia, reconhecida por toda a Europa pela sua beleza e qualidade incomparáveis. O clima quente e a enorme oferta de serviços, fazem deste local um destino privilegiado de praia.
Todos os anos, milhares de turistas visitam a Comunidade Valênciana pela sua riqueza cultural e excelente clima (300 dias de sol por ano, e uma temperatura média anual de 18ºC). Em Catarroja, o porto fluvial do Parque Natural da Albufera impressiona os seus visitantes devido à enorme extensão de natureza. Desfrutar de um passeio de barco e saborear os pratos locais são algumas das atividades a realizar neste Parque Natural.
Os acessos entre a cidade e o centro de Valência são abundantes, incluindo o acesso tradicional pelo Camí Real de Xàtiva, a Pista de Silla, a autoestrada Torrent, Avenida del Sur, comboios e autocarros.
A empresa promotora é PROYECTOS ATLAPA S.L.R., um grupo internacional altamente inovador, cuja missão consiste na excelência de todos os tipos de projetos imobiliários, projetando soluções para a solucionar necessidades pessoais e profissionais.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
Invista em Valência com o novo projeto da Housers!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, no entanto os promotores dispõem de uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,75% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
4. Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
**A segunda fase de financiamento está destinada aos gastos associados com a promoção imobiliária, tais como gastos da licença de obras, taxas técnicas e gastos de marketing e publicidade.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
