Este projeto conta com a nova funcionalidade EARLYIELD*. Com esta nova funcionalidade poderá conseguir uma rentabilidade anual de 10% com o seu investimento desde o dia em que investe num projeto da plataforma e até que o projeto seja financiado. Para conhecer todos os detalhes sobre a nova funcionalidade, clique aqui.
Este projeto apresenta contrato Flex, ou seja, o promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato.
Oportunidade de Taxa Fixa1 em Ibiza! Rentabilidade de 8,5%2 em 12 meses (com possibilidade de prorroga de 6 meses)3
Tipo de oportunidade: Empréstimo Modalidade:
Taxa Fixa1 – Contrato Flex2
Este financiamento corresponde à quarta fase de financiamento de um projeto de 1.300.000€ (prevê-se um total de 4 fases de financiamento).
Apresentamos Talamanca - Ibiza IV, uma nova oportunidade de Taxa Fixa que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a renovação e gastos associados de uma vivenda unifamiliar com piscina em Talamanca, Ibiza.
Cabe destacar que:
A localidade de Talamanca encontra-se no norte da ilha de Ibiza, e trata-se do local perfeito para umas férias de sol e praia. A uma distância de apenas 15 minutos a pé do centro de Ibiza, a praia de Talamanca apresenta areia branca e águas de pouca profundidade. A localidade apresenta a vantagem de ser mais tranquila do que os principais pontos turísticos da zona, e sem edifícios arranha-céus a tapar a vista, resultando no destino ideal para umas férias de sonho.
Com uma extensão de 40 kilómetros, Ibiza é um local luxuoso onde poderá encontrar água cristalina, paisagem rural, temperaturas amenas e um sol que brilha praticamente durante todo o ano. Nas Ilhas Baleares pode esperar natureza e bastante diversão, tanto durante o dia como durante a noite. A ilha foi considerada Património da Humanidade pela UNESCO graças à sua riqueza cultural, destacando a zona arqueológica de Sa Caleta, a necrópole de Puig des Molins e o ventro histórico de Eivissa, Dalt Vila.
A vivenda, situada numa das melhores zonas da ilha, apresenta um modelo de Villa Ibicenca, onde predominam elementos brancos e de madeira.
A área de construção é de 285,10 m2, e está inserida num terreno de 1965 m2. A vivenda apresentará a seguinte distribuição:
Para a construção serão utilizados materiais de primeira qualidade, além disso, apresentará caraterísticas típicas das vilas tradicionais da ilha, nas quais predominam os elementos brancos e de madeira.
A empresa promotora TALAMANCA HOUSE I, S.L. é uma empresa especializada na construção e gestão de todo o tipo de infra-estruturas e serviços, com mais de 40 anos de experiência no norte de Espanha. Dispõe de uma equipa humana altamente qualificada e formada, graças à vasta experiência da empresa e à sua política de promoção e desenvolvimento da formação dos seus trabalhadores.
Por último, é importante destacar que a empresa GOC realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
Conforme a legislação portuguesa aplicável e, em concreto, o regulamento da CMVM 1/2016 de desenvolvimento da lei 102/2015 de 24 de Agosto de aprovação do Regime Jurídico do Financiamento Colaborativo, este projeto apenas está disponível para investidores com residência fiscal em Portugal que não tenham limites económicos de investimento em plataformas de financiamento colaborativo.
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, e outra empresa do mesmo grupo também financiou um projeto na plataforma, devolvido com sucesso. Este empréstimo de 200.000€ é a quarta fase de um total de 4 fases correspondente a 1.300.000€, o que poderia resultar num risco adicional de concentração. O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 11/07/2019 de 3.000€ e capitais próprios a 11/07/2019 de 3.000€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. Estabelece-se como garantias duas empresas, para mais informações pode consultar o documento Informação Promotor. Devido aos recursos próprios limitados da sociedade, a comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Deste modo, será o investidor a suportar a comissão da Housers. O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, por favor clicar aqui.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, no entanto os promotores dispõem de duas garantias extra. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
