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Equity Equity
ES
Madrid
1 vivienda
Velarde
estado:
Financiado
Financiado
186.542€
460 inversores
Más información

RENTABILIDAD ANUAL

3,85%
+

REVALORIZACIÓN ZONA

6,71%

RENTABILIDAD ANUAL: es la rentabilidad anual estimada de la inversión contemplando los gastos e ingresos de la oportunidad.

REVALORIZACIÓN ZONA: es el incremento del precio del metro cuadrado de la zona donde está situado el activo durante los últimos doce meses.

Más información

PRECIO DE COMPRA

1,0000€

VALOR DE MERCADO

1,0616€

PRECIO DE COMPRA: precio medio de adquisición de las acciones o títulos.

VALOR DE MERCADO: valor de cada título o acción a precio de mercado.

¡Nueva oportunidad de inversión en Madrid! 

Se trata de un apartamento que será destinado al alquiler como vivienda de uso turístico, una de las mejores estrategias de inversión en la actualidad ya que permite maximizar los beneficios y mejorar por ello la rentabilidad. 

La vivienda está ubicada en Malasaña, en el distrito Centro, más exactamente en la Calle Velarde, 16 a escasos metros de la conocida Plaza del 2 de Mayo en plena Calle Fuencarral. El barrio es uno de los barrios más de moda Madrid, núcleo de turistas por situarse en pleno centro al alcance de todo tipo de servicios. 

La zona es clave para el alquiler por días porque está en pleno centro y comunica directamente con las líneas 1 y 10 de metro y diversas líneas de autobuses. La parada de metro de Tribunal se encuentra a escasos pasos de la vivienda. 

La oportunidad consiste en la compra, alquiler de uso turístico y venta a 36 meses. La vivienda que se encuentra en la primera planta cuenta con 31m2 y gracias a la zona y la demanda existente se espera una ocupación vacacional muy alta.  

Será reformada, decorada y equipada al completo dejand como resultado un dormitorio, baño y una cocina con salón al estilo americano. 

La vivienda de uso turístico es en la actualidad una de las estrategias de inversión más rentables ya que permite ingresos más elevados. Para estimar la rentabilidad neta anual por el alquiler se han tenido en cuenta tres escenarios dependiendo de la ocupación mensual:


  • Rentabilidad neta anual del 3,85% contemplando una ocupación del 60% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 4,18% contemplando una ocupación del 65% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 4,92% contemplando una ocupación del 70% mensual.


Además, un gestor supervisado por Housers realizará todas las actividades necesarias para la explotación vacacional, es decir,  mantenimiento, limpieza, check in, check out, trámites legales, y todo lo necesario para rentabilizar la operación.

¿Por qué invertir?


  • Mayor potencial de rentabilidad por ser una vivienda de uso turístico
  • Adquirido a un 10% por debajo del mercado.
  • Ubicación céntrica, turística y con alto potencial de revalorización.
  • Rentabilidad neta estimada por el alquiler asumiendo una ocupación baja del 3,85
  • Rentabilidad acumulada (alquiler + venta) superior al 19%. 
  • Bonus por éxito: obtén 3% de interés anual sobre tu inversión hasta que esta se complete al 100%


¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

  Rentabilidad Estimada Proyecto Vacacional
  Alquiler Alquiler + venta
  Bruta Neta Bruta Neta
Ocupación Baja (60%) 8,08% 3,85% 39,23% 19,55%
Ocupación Media (65%) 8,71% 4,18% 40,79% 20,88%
Ocupación Alta (70%) 10,08% 4,92% 44,22% 23,81%
31 m2
1 Dormitorios
1 Baños

La vivienda se encuentra en calle de Velarde perteneciente al barrio de Universidad, en el distrito Centro. Une la calle de Fuencarral con la plaza del Dos de Mayo, en la zona conocida como Malasaña.

En la misma calle puedes encontrar todo tipo de servicios: una sala de teatro y conciertos, un restaurante vietnamita, uno de los bares más míticos de Madrid o una librería llena de actividades. También, puedes darte un masaje, desayunar, tiendas y peluquerías. 

Está situado a tan solo 10 minutos caminando de la Gran Vía, es decir, pleno centro de Madrid. La zona tiene muy buen ambiente de ocio, gracias a sus bares y restaurantes. Está rodeado de tiendas y comercios y se encuentra perfectamente comunicado por metro, estación Tribunal (L1, L10) y por autobuses 40, 149.


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Localización

Planos

CRECIMIENTO ANUAL

6,71%

CRECIMIENTO TOTAL

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

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