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Gastos de compra

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Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto en fase de adquisición

Velarde

121.175€(64,96%)
186.542€
308 inversores
Quedan 3 días
Más información
Valor de mercado
174.300€
Valor de compra
155.455€
10,81%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
-
Total operación
186.542€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
8,08%
3,85%
(36 m)
39,23%
(36 m)
19,55%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¡Nueva oportunidad de inversión en Madrid! 

Se trata de un apartamento que será destinado al alquiler como vivienda de uso turístico, una de las mejores estrategias de inversión en la actualidad ya que permite maximizar los beneficios y mejorar así la rentabilidad

La vivienda está ubicada en Malasaña, en el distrito Centro exactamente en la Calle Velarde, 16 a escasos metros de la conocida Plaza del 2 de Mayo en plena Calle Fuencarral. El barrio es uno de los barrios más de moda Madrid, núcleo de turistas por situarse en pleno centro al alcance de todo tipo de servicios

La oportunidad consiste en la compra, alquiler de uso turístico y venta a 36 meses. La vivienda cuenta con 31m2 y gracias a la zona y la demanda existente se espera una ocupación vacacional muy alta.  

Aquí te contamos el gran potencial que tiene esta tipología de hospedaje. 

Será reformada, decorada y equipada dejando como resultado una vivienda con un dormitorio, baño y una cocina con salón al estilo americano. 

Para estimar la rentabilidad neta anual por el alquiler se han tenido en cuenta tres escenarios dependiendo de la ocupación mensual:


  • Rentabilidad neta anual del 3,85% contemplando una ocupación del 60% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 4,18% contemplando una ocupación del 65% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 4,92% contemplando una ocupación del 70% mensual.


Un gestor supervisado por Housers realizará todas las actividades necesarias para la explotación vacacional, es decir,  mantenimiento, limpieza, check in, check out, trámites legales, y todo lo necesario para rentabilizar la operación. Así, ¡tu no tendrás que ocuparte de nada!


Diversifica tu carterainvierte ya y consigue un 3% de interés sobre tu inversión y sigue rentabilizando tu dinero.


  Rentabilidad Estimada Proyecto Vacacional
  Alquiler Alquiler + venta
  Bruta Neta Bruta Neta
Ocupación Baja (60%) 8,08% 3,85% 39,23% 19,55%
Ocupación Media (65%) 8,71% 4,18% 40,79% 20,88%
Ocupación Alta (70%) 10,08% 4,92% 44,22% 23,81%
Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición129.000,00 €100,00 %69,15 %
Impuestos, trámites y costes legales16.892,00 €13,09 %9,06 %
Precio de adquisición inmueble bruto145.892,00 €113,09 %78,21 %
Costes de construcción y reforma23.000,00 €17,83 %12,33 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros3.455,00 €2,68 %1,85 %
Coste total adquisición inmueble172.347,00 €133,60 %92,39 %
Gastos jurídicos societarios2.062,00 €1,60 %1,11 %
IVA soportado deducible9.133,00 €7,08 %4,90 %
Colchón de imprevistos3.000,00 €2,33 %1,61 %
Importe total del proyecto186.542,00 €144,61 %100,00 %
Objetivo inversores Housers186.542,00 €100,00%
Hipoteca0,00 €0,00 %
Total financiación186.542,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 186.542 € (100,00% del proyecto)
Valoración actual 174.300€
Objetivo de venta 25,04% (beneficio bruto)

Localización

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Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónReforma y alquiler
Inversión186.542 €
Rentabilidad39,23 %
Tiempo36 meses
UbicaciónMadrid
FaseInvertir

Razones para invertir

  • Mayores beneficios por ser una vivienda de uso turístico
  • Adquirido a un 10,81% por debajo del mercado.
  • Ubicación céntrica, turística y con alto potencial de revalorización.
  • Rentabilidad neta estimada por el alquiler asumiendo una ocupación baja del 60% 
  • Rentabilidad acumulada (alquiler + venta) superior al 19%. 
  • Bonus por éxito: obtén 3% de interés anual sobre tu inversión hasta que esta se complete al 100%


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