Volver a Oportunidades

Quiero invertir

Gastos de compra

0€

Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto en fase de adquisición

Rafael Calvo

382.238€(61,26%)
624.000€
538 inversores
Quedan 4 días
Más información
Valor de mercado
629.720€
Valor de compra
545.124€
13,43%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
-
Total operación
624.000€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
5,61%
4,15%
(24 m)
28,87%
(24 m)
18,31%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¿Sabes cómo ganar dinero invirtiendo en el mercado inmobiliario? 

Te presentamos nuestra nueva oportunidad en Madrid, Rafael Calvo, un local comercial de 182 m ya alquilado que comenzará a generar dividendos desde el primer momento.

El local, adquirido a más de un 13,4% por debajo del mercado, se encuentra en la Calle Rafael Calvo, en pleno barrio de Chamberí, una excelente zona de la capital muy próxima a la Glorieta de Rubén Darío.

Se trata de una oportunidad de inversión a 24 meses en escenario conservador donde comenzarás a ganar desde el primer momento. El local se encuentra perfectamente acondicionado para el desarrollo de la actividad. 

El negocio, una tienda de productos gourmet – delicatessen,  lleva existiendo desde 2006 en la misma calle pero en un local más pequeño. Desde 2012 el negocio se trasladó a este local por ser más grande y misma ubicación, acorde con el público de la zona y con gran clientela, por tanto, tras 10 años el negocio tiene ya afianzada su posición dentro del mercado de la venta de productos al por menor. 

El contrato de arrendamiento vigente se inició en diciembre de 2016 y tiene dos años de vigencia de obligado cumplimiento. La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alza, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo. 

¡No te preguntes más como ganar dinero invirtiendo, en Housers tenemos la respuesta! 


¿Por qué invertir? 


  • Local ya alquilado, comienzas a obtener dividendos desde el primer momento
  • Los locales comerciales se posicionan como la mejor inversión inmobiliaria gracias a su gran potencial de revalorización.
  • Excelente ubicación en el barrio de Chamberí a escasos metros del Paseo de la Castellana, Paseo del General Martínez Campos y Calle Santa Engracia. 
  • Rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler 4,15%.
  • Rentabilidad acumulada en 24 meses estimada en 18,31%.
  • TIR del 9,22% si se produce la venta en los 12 primeros meses
  • Bonus por éxito. Invierte ya y comienza a ganar un 3% de interés desde ahora hasta que el proyecto se financie al 100%. 


¡Si te preguntas cómo ganar dinero invirtiendo esta es tu oportunidad!  


Consulta el dossier para más información.

Las razones para invertir en Rafael Calvo (Madrid)

Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición545.000,00 €100,00 %87,34 %
Impuestos, trámites y costes legales58.675,00 €10,77 %9,40 %
Precio de adquisición inmueble bruto603.675,00 €110,77 %96,74 %
Costes de construcción y reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros124,00 €0,02 %0,02 %
Coste total adquisición inmueble603.799,00 €110,79 %96,76 %
Gastos jurídicos societarios4.758,00 €0,87 %0,76 %
IVA soportado deducible11.632,00 €2,13 %1,86 %
Colchón de imprevistos3.811,00 €0,70 %0,61 %
Importe total del proyecto624.000,00 €114,50 %100,00 %
Objetivo inversores Housers624.000,00 €100,00%
Hipoteca0,00 €0,00 %
Total financiación624.000,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 624.000 € (100,00% del proyecto)
Valoración actual 629.720€
Objetivo de venta 24,21% (beneficio bruto)

Localización

Galería de imágenes

Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónAlquiler
Inversión624.000 €
Rentabilidad28,87 %
Tiempo24 meses
UbicaciónMadrid
FaseInvertir

Razones para invertir


  • Local en rentabilidad desde el primer momento.
  • Gran potencial de revalorización.
  • Excelente ubicación en el barrio de Chamberí 
  • Rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler 4,15%.
  • Rentabilidad acumulada en 24 meses en escenario conservador estimada en 18,31%.
  • TIR del 9,22% si se produce la venta en los 12 primeros meses
  • Bonus por éxito. Invierte ya y comienza a ganar un 3% de interés desde ahora hasta que el proyecto se financie al 100%. 


© 2017 HOUSERS | Housers Global Properties, SL con NIF B87269999 - Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo: 33521, Folio: 32, Sección: 8, Hoja: M6033545.

Housers se encuentra en trámites de autorización de licencia por la autoridad competente con la solicitud de autorización número 078752.