Rafael Calvo

Equity Equity
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¡Invertir en Madrid está de moda! 

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital)

Te presentamos un local ya alquilado que funciona en la actualidad desde como tienda de productos gourmet-delicatesen ubicado en la Calle Rafael Calvo, 30, famoso barrio de Chamberí. 

El local cuenta con 182m2 ha sido adquirido un 13,43% por debajo del precio de mercado en una zona excepcional, a escasos metros de la estación de metro de Iglesia y Rubén Darío y muy próximo al Paseo de la Castellana, el Paseo del General Martínez Campos y la Calle Santa Engracia.

La oportunidad está planteada a 24 meses en escenario conservador y la rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler es del 4,15%, llegando a una rentabilidad neta acumulada estimada por el alquiler y la venta en este tiempo superior al 18,31%

Al invertir en esta oportunidad comenzarás a obtener dividendos desde el primer momento, además de que cuanto antes inviertas más ganarás gracias al bonus por éxito con el que obtendrás un 3% de interés anual sobre la cantidad invertida hasta que la oportunidad se financie al completo. 

Aunque antes se ubicaba en un local más pequeño situado en la misma calle, el negocio lleva funcionando desde 2006, es decir, diez años.  El inquilino actual firmó contrato en diciembre de 2016 para los siguientes 2 años, siendo estos de obligado cumplimiento. Las garantías que ha depositado el inquilino son amplias además que se trata de un inquilino solvente y una tienda con tradición en la zona. 

La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alta, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo. 

El precio objetivo de venta es de 750.000€ pudiendo venderse en 704.000€ durante el primer año, aumentando así la TIR del inversor. 

¡Invierte en locales y sigue diversificando tu cartera! 


182 m2
0 Dormitorios
2 Baños
Amplia fachada a pie de calle.

Galería de imágenes

Localización

Planos

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Madrid
1 Local
estado:
Recibiendo ingresos
Recibiendo ingresos
624.000€
886 inversores
Ingresando
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PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN

1,0000€

VALOR DE MERCADO UNITARIO

1,0952€

PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN*: precio medio de adquisición de las fracciones*.

VALOR DE MERCADO FRACCIÓN*: valor de cada fracción* a precio de mercado.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

9,52%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

13 de marzo de 2017

Cierre financiación

7 de abril de 2017

Compraventa

17 de abril de 2017

Inicio Alquiler

17 de abril de 2017

Fin de Alquiler

14 de noviembre de 2017

Inicio Alquiler

20 de noviembre de 2017