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Equity Equity
ES
Madrid
1 Local
Rafael Calvo
estado:
Recibiendo ingresos
Recibiendo ingresos
624.000€
886 inversores
Más información

RENTABILIDAD ANUAL

4,15%
+

REVALORIZACIÓN ZONA

9,52%

RENTABILIDAD ANUAL: es la rentabilidad anual estimada de la inversión contemplando los gastos e ingresos de la oportunidad.

REVALORIZACIÓN ZONA: es el incremento del precio del metro cuadrado de la zona donde está situado el activo durante los últimos doce meses.

Más información

PRECIO DE COMPRA

1,0000€

VALOR DE MERCADO

1,0952€

PRECIO DE COMPRA: precio medio de adquisición de las acciones o títulos.

VALOR DE MERCADO: valor de cada título o acción a precio de mercado.

¡Invertir en Madrid está de moda! 

Te presentamos un local ya alquilado que funciona en la actualidad desde como tienda de productos gourmet-delicatesen ubicado en la Calle Rafael Calvo, 30, famoso barrio de Chamberí. 

El local cuenta con 182m2 ha sido adquirido un 13,43% por debajo del precio de mercado en una zona excepcional, a escasos metros de la estación de metro de Iglesia y Rubén Darío y muy próximo al Paseo de la Castellana, el Paseo del General Martínez Campos y la Calle Santa Engracia.

La oportunidad está planteada a 24 meses en escenario conservador y la rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler es del 4,15%, llegando a una rentabilidad neta acumulada estimada por el alquiler y la venta en este tiempo superior al 18,31%

Al invertir en esta oportunidad comenzarás a obtener dividendos desde el primer momento, además de que cuanto antes inviertas más ganarás gracias al bonus por éxito con el que obtendrás un 3% de interés anual sobre la cantidad invertida hasta que la oportunidad se financie al completo. 

Aunque antes se ubicaba en un local más pequeño situado en la misma calle, el negocio lleva funcionando desde 2006, es decir, diez años.  El inquilino actual firmó contrato en diciembre de 2016 para los siguientes 2 años, siendo estos de obligado cumplimiento. Las garantías que ha depositado el inquilino son amplias además que se trata de un inquilino solvente y una tienda con tradición en la zona. 

La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alta, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo. 

El precio objetivo de venta es de 750.000€ pudiendo venderse en 704.000€ durante el primer año, aumentando así la TIR del inversor. 

¡Invierte en locales y sigue diversificando tu cartera! 


182 m2
0 Dormitorios
2 Baños
Amplia fachada a pie de calle.

Galería de imágenes

Localización

Planos

CRECIMIENTO ANUAL

9,52%

CRECIMIENTO TOTAL

Compraventa

17 de abril de 2017

Inicio Alquiler

18 de abril de 2017

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

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