Campo de Ourique

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¡Housers aterriza en Portugal: oportunidad para invertir en Lisboa!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro 

Excepcional oportunidad para mejorar tu índice de diversificación con el primer inmueble en Lisboa, ¡una de las ciudades más demandadas de Europa!

El mercado inmobiliario portugués se encuentra en un momento perfecto para la inversión y Lisboa es una de las mejores ciudades para que empieces a diversificar tus ahorros en el país vecino. Los últimos datos lo confirman:


  • El estudio de la consultora PwC, Emerging Trends in Real Estate coloca a Lisboa en la séptima posición del ránking entre las ciudades para invertir.
  • Se estima que el crecimiento del PIB en 2017 sea del 2,5% en Portugal.
  • El número de transacciones de viviendas lleva creciendo en Portugal desde 2013. En 2016 se compraron aproximadamente 127.000 viviendas según el INE.
  • El mercado de segunda mano representa el 83% de las ventas de todo el país luso.
  • Los precios llevan creciendo tres años consecutivos. 

Lee nuestro último informe sobre el mercado inmobiliario de Portugal con todos los detalles aquí.

La primera oportunidad en Lisboa consiste en la financiación a un promotor para la compra, decoración, alquiler y venta de una vivienda de 49m2 en la calle Maria Pia 457, en el distrito de Campo de Ourique, una de las zonas residenciales más exclusivas de Lisboa

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.

Puedes conocer más cosas sobre el promotor aquí

La primera oportunidad en Portugal está planteada a 10 años, aunque la intención es venderlo en el año 5. Todo el edificio y el inmueble acaban de ser reformados, por lo que el futuro inquilino entrará en una vivienda completamente a  estrenar.

Al ser una oportunidad de ahorro:

La propiedad se encuentra a pocos minutos del mercado de Campo de Ourique, uno de los mercados más antiguos de la ciudad de Lisboa, ideal para probar lo mejor de la gastronomía portuguesa. El espacio ha sido recientemente reformado y se ha convertido en uno de los lugares de moda de la ciudad, tanto por nacionales como por los turistas, gracias a la gran oferta de restaurantes para todos los gustos.
El barrio cuenta con una gran variedad de tiendas y todo tipo de servicios como gimnasios, colegios y restaurantes. 

Además, está muy cerca del centro de la ciudad y de la zona de Amoreiras, área comercial muy exclusiva en la capital además de ser un importante núcleo de oficinas. Es aquí donde se concentran algunas de las empresas multinacionales de más prestigio como Deloitte o Accenture.

Se trata de un inmueble exterior de 49 m2 y presenta la siguiente distribución:

  • Un dormitorio
  • Un baño 
  • Un salón grande e iluminado con cocina estilo americano

La decoración se hará bajo el modelo de Home-Staging, una estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí. De esta forma se aumenta la velocidad de comercialización para su alquiler


¿Por qué invertir en Campo de Ourique? 


  • Localización privilegiada, en uno de los mejores barrios residenciales de la ciudad.
  • Rentabilidad neta anual estimada por el alquiler2 es del 4,05%
  • InstantRent, recibes esta rentabilidad de forma inmediata.
  • Liquidez: vende cuando quieras en el Canal de Comunicación Directa (CCD).
  • En el último año los precios han subido un 12,3% en el distrito de Estrela / Campo de Ourique según la consultora Prime Yield.
  • Rentabilidad acumulada estimada3 a los 5 años del 36,37%

La economía portuguesa muestra signos de recuperación y se espera que en 2017 el crecimiento del PIB sea superior a 2,5%. 

Portugal vive uno de los mejores momentos desde hace mucho tiempo e invertir en inmuebles en la capital portuguesa es un gran acierto. La prestigiada consultora PriceWaterhouse (PWC), en su estudio Emerging Trends in Real Estate, nombró Lisboa como una de las mejores ciudades para invertir en 2017.

Pero Lisboa es más que una de las mejores ciudades para invertir, su clima, gastronomía, seguridad y precios por debajo de la media europea hacen de la capital portuguesa una de las mejores ciudades para vivir

No te olvides de leer nuestro último informe sobre el mercado inmobiliario de Portugal aquí.

 

En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, Ahorro:


conde de peñalver

 ¡Invierte en la primera oportunidad en Portugal y no te quedes fuera!  


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión no está garantizada. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones que,  en ningún, caso garantizan resultados futuros. Esta información la tienes ampliada aquí.

1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos en los que se estipula que el prestamista-financiador, además de la remuneración ordinaria a través de intereses, obtiene una remuneración dependiente de los beneficios obtenidos por el prestatario-financiado.

2la rentabilidad neta anual estimada procede del alquiler. Puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo.

3la rentabilidad neta acumulada mostrada puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido. 

49 m2
1 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.