EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 5% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto.
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1
Interés: 16%2 en 24 meses (8% en 12 meses)3
Esta financiación corresponde al cuarto tramo de un proyecto de 560.000 euros (se prevén en total 4 tramos distintos de financiación)4.
Te presentamos AMG Costa Blanca IV, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar los costes de finalización de obra así como gastos asociados a la misma en Rojales, provincia de Alicante.
¿POR QUÉ INVERTIR EN AMG COSTA BLANCA IV?
- La licencia de obra ha sido concedida;
- La estructura del edificio ya está construida;
- El scoring de esta oportunidad es BB. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Rojales, un municipio de la Comunidad Valenciana, situado en el sur de la provincia de Alicante.
A destacar sobre la ubicación:
- Alicante siempre ha sido uno de los lugares más atractivos para la inversión inmobiliaria en España, la calidad de sus servicios y su capacidad competitiva hacen de este lugar un área única para invertir y disfrutar;
- Sus barrios de cuevas y su antigua cultura huertana contrastan con los complejos turísticos de la zona, ofreciendo los mejores servicios y convirtiéndose en uno de los principales motores del turismo residencial. Se encuentra a tan solo 44 km de Alicante y 58 km de Murcia;
- Un tradicional pueblo mediterráneo inmerso en el seno de una comunidad internacional en continuo crecimiento que ha hecho de Rojales el segundo municipio español con mayor porcentaje de residentes extranjeros según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
EL PROYECTO
El proyecto consiste en la construcción de un edificio con cuatro plantas compuesto por seis viviendas y un local comercial situado en la planta baja. Para la construcción de las viviendas se utilizarán materiales de primera calidad.
Cada vivienda de 100 m2 tendrá la siguiente distribución:
- Salón;
- Cocina;
- 3 Dormitorios;
- 2 Baños.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora de esta oportunidad es AMG Holding Europe Invest SL, constructora e inmobiliaria de la Costa Blanca con amplia experiencia en proyectos de la zona orientados sobre todo al cliente extranjero.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor a través de una empresa del grupo empresarial acumula 2 proyectos en la plataforma, además de que los 3 tramos anteriores de este mismo proyecto se financiaron con éxito, lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. Este préstamo de 150.000 es el cuarto tramo de una total de 4 tramos de un total de 560.000 lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 40.307,99 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece garantía personal, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto, por lo que es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 24 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3) Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial,” El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
