Tipo fijo Tipo fijo
Nivel Riesgo BBB
PT

En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Tipo de oportunidad: Préstamo          Modalidad: Tipo fijo 1 – Contrato Flex2

Oportunidad de tipo fijo1 en Portugal! Rentabilidad de 8,5%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses)2

Te presentamos Madeira Villas, una oportunidad de tipo fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de cuatro lotes de terrenos y construcción de tres villas de lujo en la isla de Madeira, en Portugal. 

Esta financiación corresponde al primer tramo de un proyecto de 600.000 euros (se prevén en total 3 tramos distintos de financiación)4. Este primer tramo va destinado exclusivamente para la compra de los cuatro lotes de terrenos.

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Cabe destacar que:

  • El proyecto presenta una localización única en una de las islas de Portugal.
  • El promotor presenta una experiencia demostrable en el mercado inmobiliario de Madeira.
  • La rentabilidad es del 8,5%3 en 12 meses;
  • El scoring de esta oportunidad es de BBB.

Madeira es conocida como la "Perla del Atlántico" por su clima subtropical, su exótica flora y fauna y sus impresionantes paisajes montañosos. Más de la mitad de la isla contiene una enorme reserva natural, llamada Laurissilva, y clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999.

La isla ofrece una variedad de actividades para sus visitantes, como una visita al cabo Girão, un famoso mirador con vistas al mar, una subida al Pico Arieiro o una visita a las casas tradicionales con forma triangular, detalles azules y rojos y techos de tejas. Para los más aventureros, la isla también ofrece motos de agua, windsurf, buceo y surf.

El proyecto consiste habilitar cuatro terrenos con una superficie total de 2.400 m2, para la construcción. El diseño de las villas estará inspirado en la arquitectura contemporánea portuguesa. La distribución de cada villa será la siguiente:

  • Cocina
  • Salón
  • 3 dormitorios
  • Piscina privada
  • Jacuzzi
  • Jardín privado con área de barbacoa y bar.

El diseño estará inspirado en la arquitectura contemporánea portuguesa; el concepto es el de espacio abierto, donde la cocina y el salón tendrán acceso directo a un espacio exterior privado.

El proyecto Madeira Villas se encuentra en Ribeira Brava, a solo 2 minutos a pie de la playa y a 20 minutos en coche de Funchal, la capital de Madeira.

La empresa promotora PROMUGAL UNIPESSOAL LDA tiene una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Madeira y se caracteriza por trabajar con especialistas líderes en la industria en sus respectivos campos.



¡Invierte en esta oportunidad en la maravillosa isla de Madeira!


*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. 


Riesgos y advertencias:  Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma. Este préstamo de 185.000€ es el primer tramo de una total de 3 tramos de un total de 600.000€ lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 12/09/2019 de 1.000 € y unos Fondos Propios a 12/09/2019 de 32.347,03€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers.  El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.


1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,25 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".

2.486 m2
3 Dormitorios
3 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madeira
4 Lotes de terreno
estado:
Financiado
553 inversores
185.000,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

8,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

línea temporal

Inicio Financiación

27 de septiembre de 2019

Cierre financiación

10 de octubre de 2019