Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo A
IT

En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog


Tipo de oportunidad: Préstamo.                Modalidad: Tipo fijo 1   Contrato Flex2.

Nuevo proyecto de tipo fijo1 en Rimini: 8,5%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de seis meses)2.


Información básica para el inversor, así como el informe de promotor


Te presentamos Flow, el nuevo proyecto de tipo fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para cubrir los gastos de renovación de un local en la ciudad de Rímini, en Italia.

Rímini es una ciudad de la costa adriática, en la región de Emilia Romaña, famosa a nivel internacional por ser una localidad de estancia veraniega con hoteles, restaurantes, bares, clubes nocturnos, playas equiparadas e instalaciones deportivas. Es la meta de miles de turistas locales y extranjeros que cada año llenan sus playas y tiene la fama de ser en verano la capital italiana de la diversión.

Pero Rímini no solamente es un lugar de veraneo, sino también una ciudad de nivel histórico-cultural muy interesante: el Arco de Augusto, el Puente de Tiberio, el Templo Malatestiano, obra de los franciscanos y principal templo de culto católico de la ciudad; el Castillo Sismondo; y el Anfiteatro Romano. Rímini también es la ciudad de Fellini el famoso director de La dolce vida, Amarcord y mucho más.


¿Por qué invertir?

  • Ubicación estratégica. 
  • El interés es de 8.5%3 por 12 meses.
  • ¡El scoring de esta oportunidad es A! Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.
  • Es un proyecto que financia una actividad comercial.

La financiación concedida por Housers cubrirá una parte (aproximadamente una cuarta parte) de los costes de inversión para la renovación del edificio, el equipamiento y el mobiliario.

El restaurante/pizzería/cocktail bar estará situado en la céntrica Piazza San Martino de Rimini, en el centro histórico de Rimini donde hay varios restaurantes, bares y tiendas.

El trabajo de renovación incluye la transformación de la tienda actual en un restaurante/pizzería/cocktail con un sabor contemporáneo pero familiar.

Los trabajos de construcción afectarán los suelos, paredes, sistemas eléctricos, hidráulicos y sistemas de ventilación. El equipamiento (cocina y bar) será de última generación y a medida. Para el mobiliario se utilizará sobretodo la madera, con el fin de crear un ambiente informal pero elegante.

El restaurante estará abierto los siete días de la semana durante todo el año. El horario de apertura será el del aperitivo, la cena y after dinner, por lo que los clientes serán bienvenidos de 18.00 a 01.00 horas.

La zona en la que se desarrollará el proyecto se identifica como una de las más pobladas y atractivas de la ciudad de Rimini.

Rímini puede contar con un turismo constante y cada vez más desestacionalizado, con casi dos millones de presencias registradas durante el año 2017 (1.802.870 presencias. Fuente Municipio de Rímini). 


La empresa promotora es Flow SRL una empresa que gestiona establecimientos públicos: bares, restaurantes, pizzerías, cafeterías y quioscos.


Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


                                   

                                               ¡Invierte en Rímini con nuestro nuevo proyecto!



*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. 



Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión;. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 20.000 € y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 18.914€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Además, otra empresa que comparte accionistas con el promotor garantiza la operación, la empresa garante tiene unos fondos propios a 31/12/2018 de  20.456€. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados aquí.

1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.

2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 10 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.

3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

350 m2
- Dormitorios
3 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Rimini
1 local comercial
estado:
Financiado
201 inversores
100.000,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

8,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

línea temporal

Inicio Financiación

11 de septiembre de 2019

Cierre financiación

12 de septiembre de 2019