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Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
Nuevo proyecto italiano de tipo fijo: 9,5% en 12 meses2.
Sardegna RE es el nuevo proyecto de tipo fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un solar y construcción de 16 chalets en Italia, en Badesi, Cerdeña.
Los chalets se encuentran a pocos minutos de la playa Badesi Mare.
Badesi es una pequeña localidad turística situada en la costa noroccidental de Cerdeña, entre Castelsardo y Santa Teresa di Gallura. Badesi disfruta de un entorno único: se encuentra protegido en el Golfo de Asinara donde tiene, a su derecha, la Isola Rossa y, a su izquierda, la Rocca di Castelsardo. La costa de Badesi, con sus playas que se extienden durante kilómetros, se encuentra expuesta al maestral y, por ello, es tan apreciada también por los surfistas.
Las playas de Badesi Mare son famosas por su impresionante belleza. Li Mindi es una playa de arena blanca y fina con colores maravillosos. En dirección Valledoria se encuentra la famosa y muy popular Baia delle Mimose, una extensión de arena blanca que se pierde en un mar azul, con fondos arenosos poco profundos, enmarcados por dunas cubiertas de vegetación costera. Los turistas que llegan a Badesi buscan la tranquilidad y el relax en un entorno privilegiado.
En verano, Badesi se anima con numerosos espectáculos, fiestas y ferias, como el famoso festival veraniego de Badesi, que se celebra la noche del 13 de agosto, o la Feria Gastronómica que tiene lugar el 8 de agosto y donde pueden degustarse platos típicos y especialidades de Gallura.
¿Por qué invertir?
Los chalets son todos independientes y se caracterizan por un estilo moderno y refinado. Cada chalet tiene una superficie interna de unos 70 m2:
Cada chalet dispone de un gran jardín privado, con la posibilidad de crear una piscina exclusiva. Los espacios exteriores se caracterizan por tres grandes terrazas con vistas al mar, una zona de barbacoa, una ducha al aire libre y aparcamiento. Además, podrás personalizar todos los espacios interiores, seleccionar los acabados y el mobiliario.
Las propiedades inmobiliarias son de clase energética B, con predisposición para clase A.
Quién lo desea, podrá instalar tanto los paneles solares como el sistema fotovoltaico.
La zona está bien comunicada, de hecho, dos aeropuertos se encuentran a poco más de una hora de distancia, Alghero a 55 minutos en coche, Olbia a 70 minutos en coche. Además, para los que se desplazan en barco hay tres puertos que dan servicio al norte de la región: Olbia y Golfo Aranci a 70 minutos y Porto Torres a una hora aproximadamente.
La empresa promotora es SARDEGNA RE SRL. que opera en el sector de la construcción, promoción, compraventa y arrendamiento tanto de inmuebles y terrenos como de servicios relacionados con los mismos. Cuenta con más de 8 años de experiencia y han realizado un número significativo de proyectos inmobiliarios de forma satisfactoria.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor acumula 0 proyecto financiado en la plataforma, lo que no implica que no pueda obtener financiación para otros proyectos, lo que podría suponer un riesgo adiciona por concentración, en ese caso el promotor se compremetería a llevar a cabo una contabilidad separada y especificada de cada proyecto de forma que no exista posibilidad de contaminación entre proyectos. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 18/12/2018 de 10.000€ y unos fondos propios de 88,111€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. No obstante, se constituyen garantías adicionales, un garaje, y dos apartamentos con una valoración de 476.975 . El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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