Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo D
IT

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Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.

Nuevo proyecto italiano de interés fijo: 16%2 en 24 meses. El interés anual es del 8%3.

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Oasi Rimini es el nuevo proyecto italiano de tipo fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra del suelo en Rimini donde luego se construirán 4 edificios de seis plantas cada uno.

Rimini es una ciudad de la costa adriática, en la región de Emilia Romaña, famosa a nivel internacional por ser una localidad de estancia veraniega con hoteles, restaurantes, bares, clubes nocturnos, playas equiparadas e instalaciones deportivas. Es la meta de miles de turistas locales y extranjeros que cada año llenan sus playas de arena y tiene la fama de ser en verano la capital italiana de la diversión.

Pero Rimini no solamente es un lugar de veraneo, sino también una ciudad de nivel histórico-cultural muy interesante: el Arco de Augusto, el Puente de Tiberio, el Templo Malatestiano, obra de los franciscanos y principal templo de culto católico de la ciudad; el Castillo Sismondo; y el Anfiteatro Romano. Rimini también es la ciudad de Fellini el famoso director de La dolce vida, Amarcord y mucho más.

El complejo está situado en Via Fantoni, Rimini, en una zona residencial donde se encuentra el Tribunal de Rimini. A 5 minutos en coche de la salida de la autopista "Rimini Sud", a 10 minutos de la estación de ferrocarril, a 12 minutos del aeropuerto Federico Fellini que reabrió sus puertas en abril, a 18 minutos a pie del centro histórico y a media hora a pie de la playa.

  

¿Por qué invertir?

  • Rimini es uno de los lugares de vacaciones más frecuentados de Europa desde hace más de 160 años.
  • El promotor es una empresa sólida con muchos años de experiencia.
  • ¡20 viviendas ya están reservadas!
  • Ubicación estratégica, en una zona céntrica de Rimini.
  • Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 16%2 en solo 24 meses.
  • El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El proyecto consiste en la compra de suelo para la construcción de 4 edificios, con una superficie total de 5.700 m2. Cada edificio, de 6 plantas cada uno, estará compuesto por tres tipos diferentes de apartamentos: de dos habitaciones, de tres habitaciones (con la posibilidad de jardines privados y / o terrazas habitables) y ático (con vista al parque).

Para la realización de los apartamentos se utilizarán materiales de alta calidad y se han tomado decisiones tecnológicas modernas a la vanguardia: clase energética A, aislamiento térmico y acústico, sistemas de calefacción completamente autónomos.

El promotor es OASI Srl, empresa que opera en el sector de la construcción civil e industrial desde 1995. Entre las principales actividades recordamos la construcción y renovación de edificios. La empresa cuenta con el Certificado SOA Protos, cuyo objetivo, en todos los trabajos que realiza, es transmitir la pasión por su trabajo, siempre en continua evolución.

Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 

                                     

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¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad italiana, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 26%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las Faqs.


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor a través de una empresa del grupo empresarial acumula 0 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 70.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 1.901.407,25 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad.. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 24 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


5.700 m2
100 Dormitorios
60 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Rimini
4 edificios
estado:
En financiación
372.403 € (37,24 %)
1.000.000 €
700 inversores
9 días
Plazo: 24 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

16,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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17 de abril de 2019