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Algarve Residence

Interés fijo (alquiler) Interés fijo (alquiler)
Nivel Riesgo B
PT

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo (alquiler) en Portugal: 25%2 en 60 meses! El interés anual es del 5%3.

El promotor de Algarve Residence se ha comprometido a adelantar la cantidad correspondiente al interés de los primeros 12 meses como hito del proyecto al cierre de la financiación. El pago de interés se realizará mensualmente.

Algarve Residence consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un edificio situado en el centro de la ciudad de Faro y convertirlo en una residencia de estudiantes con un total de 23 habitaciones.

Información acerca del promotor, así como la información básica para el inversor.

Cabe destacar que:

  • El interés es del 5% anual3 durante 5 años. ¡25%2 de rentabilidad total!
  • Ubicación privilegiada en el centro de Faro, a sólo 10 minutos en coche de la playa.
  • No dependes del alquiler, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente se encuentre o no alquilado. Por tanto, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. 
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • El scoring de esta oportunidad es B. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

Faro, es una ciudad encantadora que combina una larga historia, interesantes atracciones turísticas y playas impresionantes, atrayendo a una amplia diversidad de turistas. Separado del mar por una laguna, Faro pertenece a la región del Algarve, su clima, gastronomía y belleza artística la convierten en un destino perfecto para pasar las vacaciones.

Entre sus puntos fuertes están la antigua catedral de Se, las hermosas vistas de la ciudad, el Jardim Manuel Bivar y la animada vida nocturna de la calle Rua do Prior. En cuanto a la región de Faro, las playas de Ilha Deserta, la pequeña comunidad pesquera de Ilha da Culatra y el animado centro de vacaciones de Praia de Faro son dignos de mención.

El proyecto consiste en la compra de un edificio con una superficie total de 521 m2, repartidos en dos plantas, una gran azotea y un patio en la parte posterior del edificio.

El edificio se transformará en una residencia de estudiantes con un total de 23 habitaciones (59 camas), tanto individuales como compartidas. Además, las zonas comunes serán las siguientes:

  • 3 Salas de estudio individuales
  • 1 Sala para estudiar en grupo
  • Biblioteca
  • Sala de estar común
  • Aparcamiento
  • Comedor
  • Piscina y gimnasio

La residencia de estudiantes también ofrece servicios de lavandería y pensión completa

El proyecto está situado en la Rua Miguel Bombarda 5/9, en una ubicación privilegiada en el centro de Faro y a 500 metros del puerto de Faro. La zona cuenta con todo tipo de servicios y locales comerciales. La Universidad del Algarve y la zona de la playa están a 10 minutos en coche de la residencia

La empresa promotora es DEAR DYNASTY LDA. Durante varios años, los dos socios de la empresa han desarrollado proyectos en el sector inmobiliario, en particular en la compra de inmuebles, alquiler y gestión de alojamientos turísticos. Actualmente poseen 19 propiedades, de las cuales 2 para viviendas locales, 7 son transferidas a Dear Dynasty Lda. para su operación y el resto son puestas en el mercado de alquiler.



                                                   ¡Invierte en el primer proyecto de Housers en Faro!


¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad portuguesa, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 28%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las FAQs.


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 1.0 € y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 7.777,92 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios de la sociedad la comisión de Housers se financia dentro del proyecto, lo que implica que la comisión al promotor es soportada por los inversores. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo alquiler a 60 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Interés fijo anual del préstamo. Existe garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


521 m2
23 Dormitorios
6 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Faro
1 edificio
estado:
En financiación
105.783 € (19,23 %)
550.000 €
231 inversores
44 días
Plazo: 60 meses
Más información

Rentabilidad Anual

5,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

25,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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9 de abril de 2019