Tipo fijo<br>(inversión) Tipo fijo
(inversión)
Nivel Riesgo C
IT

Tipo de oportunidad: Préstamo.   Modalidad: Interés Fijo1 (inversión).

¡Nueva oportunidad de Interés Fijo en Italia: 7,5%2 en 12 meses! 

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Campani es la nueva oportunidad italiana, en la ciudad de Florencia, en el barrio de Novoli, que consiste en financiar a un promotor la compra, segregación, reforma, decoración (a través de la técnica de Home Staging3) y venta de dos viviendas.

Una vez comprado, el promotor procederá a realizar la segregación y después empezará la obra, amueblará y decorará para proceder a su venta.  

¿Por qué invertir en Campani?

  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging.
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • El préstamo no tiene ingresos mensuales. El interés es fijo del 7,5% anualy no depende de la venta, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente esté o no vendido en el plazo establecido.
  • El scoring de esta oportunidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El proyecto está ubicado en Via Campani, 32 en la zona noroeste de Florencia que en los últimos 20 años ha vivido una gran recalificación, pasando de ser un barrio popular (cuyos habitantes estaban en su mayoría vinculados a la actividad productiva del antiguo Polo Fiat) a un animado barrio universitario y sede del Nuevo Palacio de Justicia de la ciudad de Florencia. El barrio, por lo tanto, se caracteriza por una edificación destinada tanto a familias y oficinas, así como a residencias para estudiantes universitarios y numerosos mini-apartamentos muy solicitados en los últimos años dada la alta demanda de alquiler.

La zona presenta todos los servicios necesarios para las necesidades diarias de los trabajadores y sus familias, como supermercados, tiendas, gimnasios, centros deportivos, consultas médicas, hospitales, oficinas públicas y privadas. La red de carreteras y las conexiones son extremadamente funcionales y completas, dada la proximidad del aeropuerto Amerigo Vespucci, las autopistas Al y A11 y la carretera principal FI-PI-L.

La vivienda actualmente tiene 90m2, es una sexta planta con ascensor, una vez segregada, cada vivienda tendrá esta distribución:

Vivienda 1 (35m2)

  • Cocina/ salón;
  • 1 dormitorio;
  • 1 baño;

Vivienda 2 (55m2)

  • Cocina/salón;
  • 2 dormitorio;
  • 1 baño.

La zona está bien comunicada por una densa red de autobuses, así como por la nueva red de tranvías Línea 2 que conecta la zona de Novoli con el aeropuerto y el centro histórico de Florencia. 

La ubicación es óptima,  se encuentra en una calle interior y privada de un conjunto residencial caracterizado por la tranquilidad, así como por la facilidad de aparcamiento gracias a las innumerables plazas de aparcamiento dentro del conjunto donde se ubica la propiedad.

La empresa promotora de este proyecto es GOLDEST S.R.L. especializada en la promoción inmobiliaria, compraventa y alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia y de terceros y alquileres turísticos.

Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


                                                                            ¡Invierte en Italia!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor a través de una empresa del grupo empresarial acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 15/02/2019 de 10.000€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto, de esta forma la comisión al promotor está soportada por los Inversores. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado y no existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2 Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad.

4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


85 m2
3 Dormitorios
2 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Florencia
2 viviendas
estado:
Financiado
568 inversores
235.000,00 €
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

7,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

7,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán al final del plazo.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

2 de abril de 2019

Cierre financiación

16 de abril de 2019

Compraventa

28 de mayo de 2019