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Plaza de Colón

Interés fijo (inversión) Interés fijo (inversión)
Nivel Riesgo C
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo.                                       Modalidad: Interés Fijo1 (inversión)

¡Primera oportunidad de tipo fijo inversión en Madrid!

La oportunidad consiste en financiar a un promotor parte de la compra de una vivienda situada en el centro de Madrid, en el barrio de Justicia. A esto seguirá un segundo tramo de financiación para una finalidad distinta.

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.

Al ser de Interés Fijo Inversión, cabe destacar que:

  • El promotor pide el préstamo para la compra de una vivienda con objetivo de reforma y venta en 10 meses.
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD)2.
  • El préstamo no tiene ingresos mensuales. El interés es fijo del 7,5% anual3; y no depende de la venta, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente esté o no vendido en el plazo establecido.
  • En los últimos años el promotor se han especializado en la reforma de viviendas con éxito en el centro de Madrid.
  • Esta oportunidad presenta una calificación de scoring: C. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La vivienda ubicada en Calle Belén, 14, cuenta con 205 m2 será reformada al completo, incluyendo mobiliario y decoración y se utilizarán materiales de primeras calidades. La vivienda es exterior, tiene ascensor y siguiendo la distribución más demandada de la zona tendrá:

  • Tres dormitorios
  • Tres baños
  • Salón y cocina.

Además, ocurre destacar la ubicación privilegiada del inmueble que otorga una gran seguridad a la inversión. Esta zona de Madrid es conocida como el SOHO madrileño, se caracteriza por ser una de las más cosmopolitas de la capital, destaca por su activa vida tanto diurna como nocturna. A pocos pasos de Calle Fuencarral, Calle Barquillo, Calle Alcalá y Plaza de Colón, una zona viva y en constante crecimiento, rodeada de bares, restaurantes, tiendas o locales iconos de la movida madrileña. 

El centro neurálgico del barrio es la plaza de Chueca, justo detrás se sitúa el mercado de San Antón, a pocos metros encontramos el Museo de Historia y el Museo Nacional del Romanticismo.

La constructora del proyecto es Domus Nova, empresa fundada en 2009 para ofrecer servicios de arquitectura, construcción y diseño con el control crítico de sus dos socios, el arquitecto Giacomo Isnenghi y el ingeniero de caminos Pablo Tamayo. Ambos tienen una trayectoria de muchos años de experiencia en la realización de obras singulares de edificación y rehabilitación con otras viviendas ya realizadas en la misma zona, exactamente en las calles Zurbano y Argensola. Giano Goncalves arquitecto decorador e interiorista premiado en varias ocasiones llevará la decoración del piso junto con Tgv interiores, empresa que se encargará de amueblar el piso para venta.



Además, es importante saber que Chueca es el barrio de Madrid junto con Malasaña más atractivos del país y de la capital a la vez de ser una de las zonas donde más aumenta el alquiler (€/m2) tanto en viviendas como en locales, más incluso que otros barrios más tradicionales de la capital. De hecho, es una zona ‘inmune a la crisis’, pues los precios se han mantenido estables en este periodo.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.

                                                                  ¡Invierte y ahorra en Madrid!

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene un capital social a 23/05/2018 de 20.000€ y unos fondos propios a 08/10/2018 de 26.649,87€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

3 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.


205 m2
3 Dormitorios
3 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
CCD
Plazo: 10 meses
Más información

Rentabilidad Anual

7,50 %

RENTABILIDAD TOTAL

6,25 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán al final del plazo.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

Fracciones* a la venta
550
intercambiadas
24.015
Quiero invertir
Número de fracciones*:
0
Coste de adquisición:
0,00 €

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

4 de enero de 2019

Cierre financiación

11 de enero de 2019

Compraventa

29 de enero de 2019

Avance de Obras

Marzo 2019