Excepcional oportunidad de compra y venta en Tetuán (Madrid). ¡¡6,5% en 12 meses!!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión.
Alvarado es una oportunidad de INVERSIÓN donde se concederá un préstamo a un promotor para la compra, renovación completa y decoración de una vivienda para su venta en 12 meses. El resultado será una preciosa vivienda exterior, donde para acelerar los plazos de venta el promotor utilizará la comercialización bajo el modelo de Home-Staging2.
La finca está siendo rehabilitada, incluyendo la instalación del ascensor (derrama ya pagada por los vendedores). La vivienda es una segunda planta, exterior y cuenta con 66m2 que serán distribuidos con la forma más demandada en la zona:
El resultado de la decoración integral que tendrá la vivienda permite aumentar las posibilidades de éxito de un activo muy demandado en la zona y que será único. El futuro comprador o inversor obtendrá una vivienda totalmente para entrar a vivir desde el primer día y en uno de los distritos más demandados en la capital.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización para la venta bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
El edificio se encuentra en el distrito de Tetuán, más exactamente en la Calle Jaén 14, junto a la calle Basílica y Hernani, entre General Perón y Raimundo Fernández de Villaverde, en el barrio de Cuatro Caminos. Este área es una de las zonas de oficinas más representativas de la ciudad de Madrid, el Central Business District (CBD) de Azca. Por excelencia es el barrio donde trabajan altos ejecutivos dado que es donde tienen la sede nacional, las grandes empresas de consultoría/auditoría del país.
Asimismo, Raimundo Fernández de Villaverde, es una de las arterias residenciales principales de la ciudad de Madrid, discurre entre Cuatro Caminos hasta el Corte Inglés de Castellana separando los distritos de Chamberí y Tetuán. Es un sin duda una de las avenidas comerciales de la capital, llena de edificios residenciales tradicionales y repleta de servicios en todos los locales de las plantas bajas. Por otro lado Bravo Murillo, se encuentra repleta de negocios a pie de calle como: farmacias, gimnasios, sucursales de las principales entidades bancarias del país y comercio de cercanía. Del entorno más inmediato destacar Cuatro Caminos, la calle Orense, Avenida General Perón, el centro comercial Moda Shopping, Azca, Torre Picasso o Bernabéu.
¿Por qué invertir en Alvarado?
En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión no está garantizada. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones que, en ningún, caso garantizan resultados futuros. El promotor tiene la posibilidad de concentrar varios proyectos, de forma que el riesgo se concentra de forma proporcional. Además, el promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a la misma. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional plazo inicialmente previsto de acuerdo a la Ley de 5/2015 de fomento de la financiación empresarial. Así mismo si la oportunidad/proyecto hubiera alcanzado al menos el 90% del objetivo de financiación HOUSERS podrá dar por completado el objetivo total de forma efectiva. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos en los que se estipula que el prestamista-financiador, además de la remuneración ordinaria a través de intereses, obtiene una remuneración dependiente de los beneficios obtenidos por el prestatario-financiado.
2 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
3 La rentabilidad neta estimada mostrada procede de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del precio de venta conseguido.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
