En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Tipo de oportunidad: Préstamo Modalidad: Tipo fijo1 Contrato Flex2.
¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en Milán! El interés es del 9%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses)2
Te presentamos Milan Metropolitan, una nueva oportunidad de tipo fijo1 que consiste en conceder un préstamo a un promotor para financiar la renovación de un edificio y la creación de 10 apartamentos situados en Canegrate (área metropolitana de Milán).
Milán, capital de la Lombardía, es después de Roma la segunda ciudad más grande de Italia en número de habitantes (unos 1.250.000) que viven dentro de los límites de su municipio.
Es conocida internacionalmente como una de las cuatro capitales de la moda junto con París, Londres y Nueva York. En Milán se dictan nuevas modas y tendencias, además de ser el escenario de los mayores eventos internacionales asociados a la moda.
Es la capital de las inversiones inmobiliarias en Italia, concentrando en 2018 más del 40% del volumen de las transacciones realizadas a nivel nacional. Tiene una animada vida nocturna y una sorprendente escena cultural.
¿Por qué invertir en Milan Metropolitan?
Canegrate es una ciudad en la provincia de Lombardía, rica en arte: los edificios, iglesias y palacios cuentan su historia centenaria.
El edificio está ubicado cerca del núcleo histórico de Canegrate; A poca distancia se encuentra la estación de tren (dirección Milán - Varese). Está a solo 30 minutos en tren del centro de Milán. El barrio ofrece todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, oficinas municipales, escuelas y tiendas de barrio.
El edificio consta de tres plantas sobre rasante, la planta baja consta de oficinas propiedad de la administración municipal, que alberga la Biblioteca Pública.
El primer y segundo piso, propiedad de la empresa PLN S.r.l., constan actualmente de 18 apartamentos de dos habitaciones y 2 apartamentos de tres habitaciones (10 unidades en el primer piso y 10 unidades en el segundo piso).
El proyecto prevé una reestructuración externa, respetando el diseño original, con la inclusión de elementos arquitectónicos que enriquecerán la estética y la elegancia.
Además, habrá una renovación interna sustancial destinada a crear apartamentos que satisfagan las necesidades y deseos actuales de vivienda de los clientes. En particular, se construirán cinco apartamentos en el primer piso y cinco en el segundo.
Los tamaños varían entre 80 m2 y 100 m2 y tendrán:
Los apartamentos serán construidos con materiales que aseguren el máximo confort, también los acabados interiores, de absoluta calidad, ayudarán a hacer que las viviendas sean exclusivas y actuales.
La empresa promotora PLN S.r.l. cuenta con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción; la formación de los diferentes profesionales y las habilidades específicas se completan para asegurar la correcta evaluación y la correcta gestión de todos los aspectos propios del sector.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en nuevo proyecto de tipo fijo en Milán!
*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 10.000 € y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 252.978€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado aunque el promotor presenta 3 garantías personales.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 10% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
