Apresentamos-lhe a nossa primeira oportunidade de investimento em Florença, Itália.
Trata-se do nosso sétimo projeto em Itália e o primeiro fora da cidade de Milão, uma oportunidade de Poupança com uma rentabilidade estimada de 5,07%.
O objetivo do projeto é financiar a compra, reforma e decoração de um apartamento para posterior exploração através da modalidade de arrendamento turístico e venda a partir do quinto ano.
O imóvel está localizado na Via Campuccio 14, no famoso bairro de Santo Spirito-San Frediano. Uma localização privilegiada no centro da cidade de Florença, situado a menos de 400 metros do Palácio Pitti, um dos monumentos mais emblemáticos da cidade. A rua apresenta a tipologia caraterística das ruas de Florença: ruas estreitas, passeios pequenos e acesso restrito a viaturas. A Ponte Vechhio, uma atração obrigatória para qualquer visitante, encontra-se também a uma curta distância do apartamento. A excelente localização do imóvel é fundamental para assegurar uma alta ocupação do mesmo.
A reforma e decoração do imóvel realizar-se-á através do modelo de Home Staging (técnica de marketing imobiliário) para adicionar valor ao imóvel e facilitar o arrendamento e posterior venda.
Para estimar a rentabilidade líquida anual derivada do arrendamento consideraram-se três cenários diferentes em função da ocupação mensal do apartamento:
O imóvel está localizado no rés-do-chão dum edifício do século XV, possui uma área de 50m2 e conta com um sistema de aquecimento privado.
Após a reforma apresentará a seguinte distribuição:
O promotor encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra e venda do imóvel, reforma e decoração do imóvel. Além disso, será responsável por toda a estratégia de comercialização (arrendamento turístico e posterior venda). Acompanhará todas as fases do projeto e levará a cabo todos os trâmites necessários e relativos ao imóvel e exploração do mesmo.
A continuação poderá visualizar a relação entre o risco e a rentabilidade das oportunidades de Poupança:
Porquê investir em Pálacio Pitti?
Uma oportunidade imperdível para diversificar o seu portefólio!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
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