Este projeto conta com a nova funcionalidade EARLYIELD. Com esta nova funcionalidade poderá conseguir uma rentabilidade anual* de 10% com o seu investimento desde o dia em que investe num projeto da plataforma e até que o projeto seja financiado. Para conhecer todos os detalhes sobre a nova funcionalidade, clique aqui.
Este projeto apresenta contrato Flex, ou seja, o promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato.
Tipo de oportunidade: Empréstimo Modalidade: Taxa Fixa1 - Contrato Flex2
Nova oportunidade de Taxa Fixa1 em Florença: 9%3 em 12 meses (com possibilidade de prorroga de 6 meses)2
Apresentamos Florence House, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para financiar a compra de um terratetto, uma casa típica, na aldeia de Peretola, em Florença, para remodelação (home staging) e posterior venda.
A cidade de Florença, localizada no norte de Itália, é a capital da região Toscana, e considerada o centro histórico, artístico, económico e administrativo desta zona.
A aldeia de Peretola desenvolveu-se durante o Renascimento Florentino, numa zona estratégica entre as maiores vias de comunicação, a Via Pistoiese e a Via Pratese. Antes de 1900, a zona era maioritariamente agrícola, no entanto, com a construção do aeroporto Amerigo Vespucci em 1931, as atividades laborais começaram a mudar.
As zonas de Campi Bisenzio e Sesto Fiorentino ofereceram escritórios e infraestruturas de suporte a Peretola, quando esta vivia um enorme crescimento populacional. Apesar de tudo, Peretola nunca perdeu a sua essência de aldeia, e as construções nunca foram desenvolvidas intensivamente.
Por que investir em Florence House?
Toscana é também conhecida como “Terratetto”, nome das casas típicas da zona. Estas casas caracterizam-se por terem pátios comuns em vez de varandas, e por vezes um pequeno jardim, embora seja raro.
Tendo em conta a elevada procura de habitação nesta zona, a mesma caracteriza-se como uma das mais populares de Peretola.
A vivenda é uma casa típica da zona, geminada, com cerca de 180 m2 e três pisos. O facto de apresentar uma área grande e um elevado número de quartos, torna esta casa interessante para famílias que desejam viver em Peretola, uma vez que é difícil encontrar propriedades com esta dimensão a preço de mercado.
Peretola tem muitas lojas locais, um centro comercial Conad, dois ginásios, um dos quais está equipado com piscina, e a Faculdade de Agricultura de Florença. Esta zona dispõe também do aeroporto de Amerigo Vespucci, e apenas a algumas centenas de metros de distância, a estação Le Piagge.
A empresa promotora é FLORENCE PROJECT S.R.L., formada por uma equipa de profissionais com vários anos de experiência no mercado imobiliário de FLorença.
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
Invista nesta oportunidade em Florença, Itália!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,50% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
*A rentabilidade anual é a percentagem de ganho ou perda que se obteria se o prazo de investimento fosse 1 ano. Será aplicado em todos os projetos que tenham indicação EARLYIELD.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
