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Future Living Pistrucci

Taxa Fixa Taxa Fixa
Nível risco BB
it

Nova oportunidade de Taxa Fixa em Milão com uma rentabilidade de 15% em 18 meses! 


Tipo de oportunidade: Empréstimo de Taxa Fixa. Modalidade: Construção.


Apresentamos Future Living Pistrucci, uma nova oportunidade de Taxa Fixa que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a compra e renovação de um edifício, a partir do qual serão construídos 21 apartamentos.


O projeto está localizado na Via Pistrucci 20 na Piazza Imperatore Tito, no quadrante sudeste de Milão.


Porquê investir em Future Living Pistrucci?

  • Este é um momento mágico para o setor imobiliário em Milão: a procura por habitação excede em muito a oferta, os prazos de venda são curtos e os preços estão a subir, especialmente para novos edifícios.
  • Posição estratégica do projeto: área central de Milão com alto potencial.
  • É uma oportunidade de Taxa Fixa, pelo que não terá que esperar pela conclusão das obras para começar a retirar benefícios. Começará a obter receita a partir do primeiro mês, até que o promotor amortize todo o empréstimo. A taxa de juro anual é de 10%, com uma rentabilidade total de 15% em 18 meses!
  • Como investidor, pode vender seus títulos através do Canal de Comunicação Direta (CCD).
  • A pontuação desta oportunidade é BB! Veja aqui todas as informações sobre o NOVO sistema de Scoring.


Milão é a capital do investimento imobiliário em Itália, concentrando em 2018 mais de 40% do volume das operações realizadas a nível nacional.

A eficiência dos serviços públicos, o crescimento estável dos preços, o baixo desemprego na cidade e o aumento da população são fatores que fazem do mercado de Milão um dos mais apetecível para investidores.


A oportunidade encontra-se numa área residencial, caracterizada pela alta procura por novos apartamentos. Vários novos edifícios foram construídos aqui nos últimos anos, todos eles com excelente desempenho de vendas.

O centro da cidade encontra-se a poucos minutos de distância, graças aos numerosos meios de transporte disponíveis. O Duomo de Milão, por exemplo, pode ser alcançado em apenas dez minutos. 


Nas imediações da Via Pistrucci podemos encontrar a Porta Romana, a prestigiosa Universidade Luigi Bocconi, o espaço de exposições Fondazione Prada e numerosas atividades comerciais. Trata-se de uma área residencial rica em serviços e infra-estruturas, com espaços de lazer modernos e restaurantes de referência, como o Cascina Cuccagna.


Na zona podemos encontrar também muitos espaços verdes, com destaque para o Parco Vittorio Formentano, os jardins da Piazzale Martini ou o Parco Alessandrini, onde é possível usufruir de momentos agradáveis ao ar livre. 

A oportunidade está muito bem comunicada com as principais rodovias e está a pouco mais de 10 minutos de carro do aeroporto de Milão Linate.


Os apartamentos serão caracterizados por um estilo moderno e refinado, com uma superfície interna de cerca de 60 metros quadrados e terão a seguinte distribuição:

  • Sala de estar com cozinha aberta;
  • Um ou dois quartos duplos, um deles com casa de banho;
  • Grande jardim privado ou terraço.


Será dada grande importância aos espaços comuns do edifício. Está contemplada a construção de um ginásio e de um espaço de coworking, bem como de espaços de estacionamento para carros e bicicletas.

A reabilitação permitirá, através de uma renovação com manutenção da estrutura existente, adaptar o edifício aos mais elevados padrões energéticos (classe A+) e de qualidade. O projeto será caracterizado por um estudo cuidadoso dos espaços e serviços comuns, materiais, layout e soluções de mobiliário. O design de interiores será um dos pontos fortes dos apartamentos, graças à utilização de mobiliário oculto, para aproveitar ao máximo a utilização do espaço.


A empresa promotora é a Future Living e nasceu da vontade de dois sócios de melhorar a oferta de projetos imobiliários residenciais, inovando e mantendo-os a par das novas tendências. Os dois parceiros, com um excelente currículo, orgulham-se de colaborar com algumas empresas de referência como a Google, a General Electric, ou a The Boston Consulting Group, e pretendem trazer para o projeto uma alta qualidade de construção, aliada a uma componente tecnológica inovadora.


Invista em Milão!




Ao tratar-se de um promotor com residência fiscal italiana, realizar-se-á uma retenção fiscal de 26%.


Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento nos projetos publicados pela Housers não está coberto por nenhum fundo de investimento. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.


1.200 m2
25 Quartos
25 Casas de banho

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Milão
21 apartamentos
estado:
Em financiamento
260.942 € (43,49 %)
600.000 €
477 investidores
6 dias restantes
Prazo: 18 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

10,00 %

RENTABILIDADE TOTAL

15,00 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 
Poderá receber: é o montante estimado do investimento realizado, incluindo o juro fixo do empréstimo. 

Quero investir

linha temporal

Início Financiamento

11 de Junho de 2019