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Príncipe de Vergara 91

Investimento Investimento
Nível risco C
ES

Nova oportunidade para investimento num dos bairros mais exclusivos de Madrid! 

Tipo de oportunidade: empréstimo participativo*. Modalidade: Investimento (compra, reforma e venda em 12 meses). 

Esta nova oportunidade consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a compra, reforma, decoração e venda em 12 meses de um apartamento no distrito de Salamanca, em Madrid. 


Porquê investir? 

  • TIR histórica projetos comparáveis 10,09% 
  • Decoração baseada na estratégia de Home Staging**. 
  • Elevado aumento de preços na zona: o preço da habitação aumentou 7,4% nos últimos 12 meses de acordo com o relatório de avaliação em anexo 
  • sistema de Scoring da Housers classificou a oportunidade com a letra C

O imóvel tem 132 m2 e está localizada na Calle Principe de Vergara 91, na zona de Salamanca, em Madrid.

O apartamento está localizado numa área de grande prestígio, onde se encontram algumas das ruas mais exclusivas da capital espanhola, como Calle Serrano, Velázquez ou María de Molina. O apartamento está a 5 minutos a pé do metro da Avenida de América (linhas 4, 7, 9) e a 6 minutos a pé do metro Diego de León (linhas 4, 5 e 6).


É uma área totalmente consolidada por comércio e zonas de lazer e possui excelentes ligações tanto por via rodoviária (M30), como por transporte público para o resto da cidade. A propriedade será completamente renovada, incluindo móveis e decoração. O apartamento localiza-se no primeiro andar, é muito iluminado e é distribuído em:

  • Três quartos. 
  • Sala. 
  • Cozinha. 
  • Três casas de banho. 

A reforma do apartamento realizar-se-á através de orçamento fechado, o que significa que não apresentará variações de preços e a reforma realizar-se-á através de Home Staging para facilitar o processo de venda no prazo estimado.  

O promotor do projeto encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra e venda, além da reforma e decoração do imóvel. Será responsável por toda a estratégia de comercialização e realizará um acompanhamento permanente de todas as fases do projeto.  


Invista nesta nova oportunidade em Salamanca!



Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.  

*Empréstimo Participativo: os juros que os investidores recebem dependem dos benefícios obtidos pelo promotor através da exploração e/ou venda do ativo.

**Home Staging: estratégia de comercialização através de técnicas que adicionam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para os possíveis compradores. 

132 m2
3 Quartos
3 Casas de banho

Localização

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Madrid
1 apartamento
estado:
CCD
Prazo: 12 meses
Mais informação

TIR histórica projetos comparáveis

10,09 %

TIR histórica projetos comparáveis: taxa média dos projetos desta tipologia tendo em conta as características do imóvel (tipologia, risco, cidade, zona e metros quadrados) finalizados até ao momento. Utiliza-se para avaliar, numa perspetiva financeira, a rentabilidade de um projeto ou conjunto de projetos, comparando-os com outras tipologias de investimento existentes no mercado; expressa-se sempre em percentagem. A Housers calcula a TIR considerando o conjunto das receitas obtidos ao longo o longo da vida dos diferentes projetos em cada uma das suas tipologias. As rentabilidades anteriores não garantem rentabilidades futuras.

PRAZO: é a duração estimada da oportunidade.

Títulos à venda
1.856
transacionados
1.455
Quero investir
Número de títulos:
0
Custo de aquisição:
0,00 €

linha temporal

Início Financiamento

1 de Fevereiro de 2019

Fim Financiamento

14 de Fevereiro de 2019

Compra e venda

14 de março de 2019

Início da Reforma

11 de abril de 2019