Taxa Fixa (Arrendamento) Taxa Fixa (Arrendamento)
Nível risco B
ES

Nova oportunidade de taxa fixa em Sevilla: 22,5% em 5 anos! 

 

Tipo de oportunidade: Empréstimo. Modalidade: Taxa fixa (arrendamento). 

O promotor do Select Seville comprometeu-se a antecipar o montante correspondente aos juros dos primeiros 12 meses. O pagamento de juros será feito mensalmente.


A oportunidade consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a conclusão das obras de reabilitação de dois edifícios no centro de Sevilha, destinados a alojamento turístico com uma operadora experiente.

É importante destacar que: 

  • Os juros são de 4,50% ao ano durante 5 anos, com uma rentabilidade total de 22,50%;
  • É uma oportunidade de taxa fixa, pelo que não terá que esperar pelo arrendamento dos apartamentos para começar a retirar benefícios. Começará a obter receita a partir do primeiro mês, até que o promotor amortize todo o empréstimo;
  • Poderá vender os seus títulos de empréstimo no Canal de Comunicação Direta;
  • Esta oportunidade apresenta um scoring muito favorável: B. Veja todas as informações sobre o sistema de Scoring da Housers

O projeto consiste em dois complexos com um total de 29 apartamentos para arrendamento turístico e um espaço comercial para arrendamento. Serão financiados os custos de conclusão das obras de reabilitação de ambos os edifícios.

 

O primeiro edifício é propriedade do promotor e consiste num espaço comercial e 16 apartamentos. Está localizado na Calle Feria 14 e Plaza Maldonados 2, a menos de 500 metros da icónica Plaza de la Encarnación. Tem um total de cinco pisos, sendo que os espaços comerciais no rés-do-chão não pertencem a este projeto. A superfície total do edifício é de 1.121m2.

 

O segundo edifício é uma concessão de exploração de 25 anos e compreende 13 apartamentos. Este edifício está localizado na Calle Santa Paula 26, a apenas 5 minutos a pé da Estação de Santa Justa. Tem 3 pisos, com uma área total de 695 m2. No piso térreo há 6 apartamentos, no primeiro andar 5 apartamentos e no sótão 2 apartamentos.

 

Ambas as propriedades estão localizadas no centro de Sevilha, na zona histórica e junto à zona comercial. Encontram-se a 15 minutos a pé das principais atracções turísticas, como o Alcazar, a Catedral, a Torre de Oro ou de reconhecidas ruas comerciais, como Sierpes.

 

Existem várias tipologias de apartamentos: estudios, apartamentos com um quarto e apartamentos com dois quartos. Todos os apartamentos estão totalmente equipados com:

  • Um ou dois quartos duplos 
  • Uma casa-de-banho
  • Uma cozinha adjacente à sala
  • Ambos os edifícios possuem piscina exterior, um dos pontos-chave no que toca ao arrendamento turístico.

O promotor SELECT SEVILLE APARTAMENTS S.L já é proprietário de um edifício e possui um contrato de concessão para arrendamento do segundo edifício por 25 anos. As obras de remodelação já estão em marcha e serão finalizadas no primeiro trimestre de 2019. O início da exploração comercial está previsto para o segundo trimestre de 2019.


O conselho de administração é composto por uma equipa experiente no setor e multidisciplinar (Promotor Imobiliário, Arquiteto, Operadora Especializada e Assessor Financeiro).


A fim de gerir o arrendamento dos apartamentos, foi escolhida a SENSORIZ SL, uma operadora de apartamentos turísticos experiente em Sevilha.

 

Invista em Sevilha!



Atualização: A renovação do edifício localizado na Calle Santa Paula já foi concluída. Aqui pode encontrar as fotografias da renovação.

Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento nos projetos publicados pela Housers não está coberto por nenhum fundo de investimento. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha, nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento.


1.999 m2
33 Quartos
34 Casas de banho

Galeria de imagens

Plantas

A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..

Sevilha
2 edifícios
estado:
CCD
Prazo: 60 meses
Mais informação

Rentabilidade Anual

4,50 %

RENTABILIDADE TOTAL

22,50 %
Prazo: é a duração estimada da oportunidade. 
Rentabilidade Anual: taxa de juro fixa acordado com o promotor. Os juros são distribuídos de forma mensal. Rentabilidade Total: é a rentabilidade total estimada do investimento, tendo em consideração o prazo e o juro fixo anual acordado com o promotor. 
Poderá receber: é o montante estimado do investimento realizado, incluindo o juro fixo do empréstimo. 

Títulos à venda
4.708
transacionados
150
Quero investir
Número de títulos:
0
Custo de aquisição:
0,00 €

linha temporal

Início Financiamento

15 de Janeiro de 2019

Fim Financiamento

7 de Março de 2019