Campo de Ourique

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Housers atterra in Portogallo: finalmente potrai investire a Lisbona con un'opportunità di tipo risparmio al 4,05%!

Da oggi Housers ti offre l’eccezionale possibilità di aumentare il livello di diversificazione del tuo portafoglio immobiliare investendo nel primo immobile a Lisbona, una delle città europee più in voga del momento.

Il progetto consiste nel finanziare una società di sviluppo immobilaire che si occuperà dell’acquisto, della sistemazione, della locazione e della successiva vendita dell’appartamento. L’operazione è studiata per completarsi in 10 anni, anche se l’intenzione è che l’appartamento venga venduto al quinto anno. L’intero edificio e l’appartamento sono appena stati completamente ristrutturati, cosicché sarà il futuro inquilino ad inaugurare il nuovo immobile.

Essendo un’opportunità di risparmio, guadagnerai tutti i mesi la parte proporzionale del canone di locazione, così come la rivalorizzazione dell’immobile. Inoltre quando vorrai potrai vendere il tuo investimento all’interno del Marketplace.

La proprietà si trova in Rua Maria Pia 457, nel quartiere di Campo de Ourique, una delle zone più esclusive di Lisbona.

L’immobile si trova a pochi minuti dal mercato di Campo de Ourique, un locale che rappresenta uno dei mercati più antichi della città di Lisbona, luogo ideale per provare le bontà della gastronomia portoghese. Il locale ha subito recentemente una ristrutturazione che ne ha fatto uno dei luoghi più di moda della città non solo tra i lisbonesi ma anche tra i turisti grazie alla grande offerta di ristoranti che accontentano ogni palato. Nel quartiere è presente un gran numero di attività e servizi come una palestra, scuole e ristoranti.

Oltre a ciò, l’area è molto vicina al centro della città ed alla zona di Amoreiras, una delle zone commerciali più esclusive della capitale lusitana oltre che un importante nucleo di uffici. Qui si concentrano alcune delle imprese multinazionali più prestigiose, come Deloitte e Accenture.

Secondo i dati di “Prime Yield”, una società di consulenza immobiliare, Estrela / Campo de Ourique è il distretto di Lisbona dove i prezzi sono cresciuti più rapidamente nell’ultimo anno, precisamente del 12,3%. Il valore medio del metro quadrato è di 4.853 € (valore al mq di un bilocale).

Si tratta di un immobile con affaccio esterno di 49 m2 composto da:

• 1 camera da letto

• 1 bagno

• 1 ampio e luminoso salone con cucina all’americana.

La decorazione e l’arredo verranno completate con la formula dell’Home Staging. In questo modo si intende aumentare la velocità di commercializzazione per la locazione.

Perché investire in Campo de Ourique?

• Location privilegiata - in uno dei migliori quartieri residenziali della città.

• Rendita per la locazione netta stimata annuale del 4,01%.

• InstantRent - ricevi da subito gli interessi sul tuo investimento.

• Liquidità - vendi l’investimento quando vuoi all’interno del Marketplace.

• Diversificazione - amplia il tuo portafoglio d’investimenti con un immobile a Lisbona.

• Rendimento accumulato a 5 anni 36,37%

Nella seguente tabella puoi verificare dove si colloca questa opportunità rispetto al rapporto tra rischio e rendimento.

LisbonaL’economia portoghese mostra ampi segnali di recupero. Ci si aspetta che nel 2017 il tasso di crescita del PIL superi il 2,5%. Era da molto che il Portogallo non viveva un periodo di sviluppo come questo.

Investire nel mercato immobiliare della capitale portoghese è una certezza. La prestigiosa azienda di consulenza PriceWaterhouse (PWC), all’interno del suo studio Emerging Trends in Real Estate, ha nominato Lisbona come una delle migliori città in cui investire nel 2017. Secondo questo studio, i valori del mercato immobiliare nella capitale lusitana sono ben lontani dal raggiungimento del loro massimo.

Tuttavia Lisbona è molto più di una città in cui investire. Il suo clima, la sua gastronomia, il livello di sicurezza ed i prezzi al di sotto della media europea, rendono la città portoghese una delle migliori città in cui vivere.

Il Portogallo e Lisbona sono di moda. Investi in questa opportunità, non restare fuori!
 

* Il rendimento espresso è una stima, esiste infatti il rischio della perdita totale o parziale del capitale investito così come il rischio di non ottenere il rendimento economico atteso e di illiquidità per il recupero del capitale.

49 m2
1 Camere da letto
1 bagni

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Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Lisbona
1 appartamento
stato:
market place
Maggiori informazioni

PREZZO D'ACQUISTO TITOLO

1,0000€

VALORE DI MERCATO TITOLO

1,0000€

PREZZO D'ACQUISTO DELLA QUOTA: prezzo medio di acquisizione per il numero di quote selezionate.

VALORE DI MERCATO QUOTA: valore di ogni quota in base al prezzo stimato del mercato.

Titoli in vendita
0
scambiati
51.776

linea temporale

Inizio finanziamento

11 ottobre 2017

Finanziamento completo

31 ottobre 2017

Proprietà acquistata

12 aprile 2018

Affitto iniziato

1 giugno 2018