CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 5% dal momento in cui investi.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Jardines de Cortiguera, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare l'acquisto di un terreno per la costruzione di 22 appartamenti unifamiliari in Cortiguera, un comune di Suances, Cantabria.
PERCHÉ INVESTIRE IN JARDINES DE CORTIGUERA?
- Posizione strategica;
- Zona con alta richiesta turistica;
- Il promotore ha una vasta esperienza;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Cortiguera, comune di Suances, sulla costa centrale della Cantabria.
Punti importanti sulla posizione:
- Si trova in un ambiente naturale eccezionale, in una delle zone più tradizionali della costa cantabrica;
- Le sue meravigliose spiagge di sabbia fina attirano migliaia di turisti: la spiaggia di La Concha, di Ribera, di Los Locos, una delle località più famose per il surf in Spagna;
- A soli 4 km dal porto di Suances, uno dei più importanti porti di pesca della Cantabria.
- L'opportunità si trova a 2 km dal centro di Suances e a 8 km da Torrelavega, è ben collegata con i mezzi pubblici, la fermata dell'autobus cittadino si trova a soli 20 m.
IL PROGETTO
L'opportunità prevede l'acquisto di un terreno per la costruzione di 22 case unifamiliari con piscina comunitaria e zone verdi. Con una superficie totale di 2.332,88 m2, ogni casa si sviluppa su 2 piani:
Piano Terra
- cucina;
- salone/ sala da pranzo;
- bagno.
Primo Piano
- 2 stanze da letto;
- 1 bagno.
Le case, con un design moderno, sono distribuite in 11 edifici indipendenti, ognuno composto da 2 case. Tutte si trovano intorno ad un'ampia area comune,nella quale troviamo un'area ricreativa formata da una piscina e da una zona verde. Il parcheggio si trova all'esterno, in un'area privata.
IL PROMOTORE
La società promotrice, GRUPO INMOBILIARIO SAN MARTIN VALLADOLID S.L, vanta una vasta esperienza nello sviluppo di progetti di edilizia residenziale, sia pubblica che privata, in cui lo stile e la morfologia proposti sono adattati alle esigenze e ai bisogni del cliente.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società GOC, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
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*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD.
Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione all'interno del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2019 di 33.000,00 euro e un patrimonio netto al 31/12/2019 di 31.039,20 euro in modo che la sua responsabilità nel progetto sia limitata a tale importo. La commissione di Housers è finanziata nell'ambito del progetto, quindi è l'investitore che si fa carico della commissione di Housers. Il termine massimo per l'investimento in questa occasione può essere prorogato di un ulteriore 25% rispetto al termine inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, HOUSERS può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,75% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
