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1. Utilizza il codice 1CASHBACK;
2. Investi nelle opportunità in fase di finanziamento;
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CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
EARLYIELD - Funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale** del 5% dal momento in cui investi.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 10%3 in 12 mesi
Questo finanziamento corrisponde alla prima tranche di un progetto di 600.000 euro4 (si prevedono in totale due fasi).
Ti presentiamo BluSky Village, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare imposte relative all’acquisto di un lotto, parte delle spese di progettazione per successiva costruzione di un complesso di 44 villette nella città di Porto Recanati.
PERCHÉ INVESTIRE IN BLUSKY VILLAGE
- Il promotore è un imprenditore immobiliare di grande esperienza (18 progetti conclusi);
- Posizione strategica in zona di forte sviluppo residenziale/turistico;
- Lo scoring di questa opportunità è BBB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Porto Recanati, un comune italiano della provincia di Macerata nelle Marche.
Punti importanti sulla posizione:
- Splendida città costiera, le sue meravigliose spiagge ne fanno una delle mete preferite dal turismo balneare;
- La zona è completamente pianeggiante, ed è situata in prossimità del monte Conero. Il litorale del comune, delimitato a nord dalla foce del Musone, si estende per circa due km verso sud oltre la foce del fiume Potenza;
- Porto Recanati offre ai suoi visitatori un bellissimo castello quattrocentesco con un'alta torre merlata, una pinacoteca ricca di antiche opere d'arte, reperti archeologici e una notevole tradizione gastronomica.
IL PROGETTO
Ogni villetta, con una superficie di 100 m2, avrà:
- Salone;
- Cucina;
- 2 Stanze da letto;
- Bagno.
La caratteristica fondamentale delle villette è il confort, unitamente all’attenzione ai particolari architettonici ed alla qualità dei materiali da costruzione. Le unità, realizzate secondo i canoni della bioedilizia, si riferiscono allo stile mediterraneo, con copertura a falda, tetti e volumi sfalsati, ampio uso di porticati, uso estensivo dei materiali naturali (pietra, legno,coppi in cotto ecc.) . Le residenze molto signorili sono dotate di impianto di climatizzazione autonomo e finiture di prestigio
IL PROMOTORE
La società promotrice è Blu Sky Costruzioni SRL, un'azienda nel settore immobiliare che si dedica alla costruzione, acquisto, vendita, e ristrutturazione. Uno dei soci vanta più di 20 anni di esperienza nel settore immobiliare.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
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*1CASHBACK: Condizioni Legali.
**Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. Riceverai il rendimento di EARLYIELD l’ultimo giorno del mese successivo al finanziamento del progetto. Per esempio, se il progetto si finanzia il giorno 29 luglio, gli interessi di EARLYIELD verranno restituiti il 31 agosto.
Rischio e avvertenze: Housers non è un istituto di credito o una società di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altro ente regolatore, spagnolo o straniero. Le informazioni fornite dal promotore sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla in questo sito web deve essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti nella piattaforma. Il finanziamento di 300.000 euro è la prima tranche di un totale di 2 tranche su un totale di 600.000 euro, che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori delle informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2018 di 100.000 euro e un patrimonio netto al 31/12/2018 di 53.563 euro per cui la sua responsabilità nel progetto è limitata a tale importo. Il promotore non fornisce ulteriori garanzie personali e/o reali. Il periodo massimo di investimento in questa occasione può essere prolungato di un ulteriore 25% rispetto al periodo inizialmente previsto, in conformità con la Legge per la promozione del finanziamento delle imprese. Allo stesso modo, Housers può considerare chiuso il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la normativa offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consiglieranno in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e i periodi di esecuzione non siano danneggiati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 11% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
4) Ai sensi dell'articolo 68, comma 2, della legge 5/2015 sulla promozione del finanziamento alle imprese, "L'importo massimo dei fondi raccolti per progetto di finanziamento partecipativo attraverso ciascuna delle piattaforme di finanziamento partecipativo non può superare i 2.000.000 euro, essendo possibile effettuare cicli successivi di finanziamento che non superino il suddetto importo nel calcolo annuale. Quando i progetti sono rivolti esclusivamente ad investitori accreditati, l'importo massimo può raggiungere i 5.000.000 euro".
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
