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Florence House

Questo progetto beneficia di EARLYIELD, una funzionalità che ti permette di ottenere un rendimento annuale* del 10% dal momento in cui investi. Per maggiori informazioni consulta il nostro blog


Questo progetto ha Contratto Flex, una nuova tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni consulta il nostro blog

Nuova opportunità  a tasso fisso1 a Firenze, con un rendimento del 9%2 in 12 mesi (con possibilità di proroga di sei mesi)3.

Tipo di opportunità: Prestito                                                                         Modalità: Tasso Fisso1 - Contratto Flex3


Ti presentiamo Florence House, una nuova opportunità a tasso fisso che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per finanziare l’acquisto di un terratetto nel borgo di Peretola, area Nord Ovest di Firenze, ristrutturarla (Home Staging) e successivamente procedere alla sua vendita.

Il borgo di Peretola, probabilmente di origine etrusca, ebbe un notevole sviluppo data anche la posizione strategica lungo Ie vie di comunicazione Via Pistoiese e Via Pratese. Prima del 1900, l'area intorno al borgo di Peretola aveva una destinazione prevalentemente agricola poi con la nascita dell'aeroporto Amerigo Vespucci nel 1931 iniziò a mutare. La parte adiacente Campi Bisenzio e Sesto Fiorentino prese una forma produttivo-direzionale con capannoni e uffici mentre la zona che rimase nel mezzo si riempi di nuove abitazioni che ingrandirono il centro abitato esistente. Ciononostante, Peretola non stravolse la sua caratteristica di borgo. Nell'area infatti sono veramente pochi gli interventi abitativi intensi.


Perché investire in Florence House?

  • Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale
  • L'interesse è del 9%2 in 12 mesi!
  • Posizione strategica in zona residenziale panoramica.
  • Lo scoring dell’opportunità è BB. Per maggiori dettagli clicca qui.

L'area è caratterizzata per lo più da terratetti, in molti casi, quest'ultimi, frazionati in più appartamenti. La maggiorparte degli immobili hanno delle corti a comune e raramente balconi. Qualcuna possiede un giardinetto anche se è molto raro.

Attualmente I'immobiIe risulta essere un terratetto di circa 180 m2 su tre piani. Considerando gli edifici circostanti e la richiesta degli acquirenti in zona si puo facilmente dire che I'immobiIe ricade nella zona di Peretola più gettonata.

La metratura ampia e il numero di stanze fa si che I'immobiIe sia molto richiesto dalle famiglie che vogliono abitare a Peretola. Infatti è molto difficile trovare immobili cosi grandi a prezzi di mercato.

Peretola presenta numerosi negozietti, il centro commerciale Conad, due importanti palestre del territorio fiorentino, di cui una dotata anche di piscina, e un dipartimento della Facoltà di agraria di Firenze.

L'area risulta collegata molto bene alle direttrici autostradali A1 e A11 oltre che alla superstrada FI-PI-LI raggiungibile tramite il viadotto dell'Indiano in pochi minuti.

La zona inoltre è principalmente conosciuta per la presenza deII'aeroporto cittadino Amerigo Vespucci mentre a poche centinaia di metri è situata la stazione Le Piagge.

Oltre alla presenza di varie linee bus sulla adiacente via Pistoiese, il borgo di Peretola è stato recentemente collegato alla linea 2 della tramvia per mezzo di un autobus. Inoltre, pochi mesi fa è stato presentato il progetto della linea 4 che collegherà direttamente tutta la zona al resto della città.


La società promotrice è FLORENCE PROJECT S.R.L., formata da un team di professionisti con esperienza pluriennale nel mercato immobiliare fiorentino. 

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.



                                                        Investi nel nuovo tasso fisso a Firenze!


*Il rendimento annuo è la percentuale di profitto o perdita che si otterrebbe se la durata dell'investimento fosse di 1 anno. Sarà applicato a tutti i progetti in cui apparirà l'icona EARLYIELD. In questo progetto la redditività raggiunta, grazie a questa funzionalità, non sarà efficace finché non saranno soddisfatte le condizioni sospensive del Contratto di Prestito

1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

2) Questo è il rendimento totale dell'investimento. Esso tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.

3) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,50% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.


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Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Firenze | 1 Casa
IT
Fase:
Progetto venduto
Capitale finanziato:
150.000 €
Obiettivo finanziamento:
150.000 €
Investitori:
332
Durata:
12 mesi
Modalità:
Tasso fisso (Flex)
IRR stimata:
9,00 %
IRR realizzata:
9,61 %
Visibile solo agli investitori dell'opportunità.