Tornare

Le Margherite

Nuova opportunità  a tasso fisso in Italia con un rendimento del 9,5% in 12 mesi! 

Tipo di opportuntà: Prestito                                                                         Modalità: Tasso Fisso

Ti presentiamo Le Margherite, nuova opportunità a tasso fisso che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per completare la costruzione e vendita di 9 villette a Bolognana, provincia di Lucca. 

Questo finanziamento corrisponde alla prima tranche (che ammonta a 300.000 euro) di un progetto di 400.000 euro (sono previste 2 diverse tranche di finanziamento).

L’opportunità si trova immersa in un paesaggio di montagna, a 35 minuti dal centro della città di Lucca e a soli 10 minuti da Castelnuovo Garfagnana, Barga e Gallicano.

Lucca è una delle principali provincie della Toscana famosa per il centro storico, la cui cinta muraria cinquecentesca è tra le meglio conservate di tutta l’Italia. Legata strettamente al turismo, vive molto grazie anche all'industria e alle vivaci imprese medio-piccole (importanti a livello nazionale sono le cartiere sparse per la provincia). Negli ultimi anni si sono sviluppate case vinicole di buon livello qualitativo soprattutto nella zona di Montecarlo (D.O.C.) e sulle colline che circondano la città.

Perchè investire in Le Margherite?

  • Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale che ha già finanziato tre progetti (Marina di Massa, Belvedere di Lucca e Poggio del Sole) attraverso Housers.
  • Posizione strategica del progetto in una zona residenziale panoramica, a pochi minuti dal centro di Lucca.
  • Il promotore fornisce come garanzia aggiuntiva due società a cui è associato.
  • È un'opportunità a tasso fisso, quindi, non dovrai aspettare la vendita delle case, inizierai ad ottenere entrate dal primo mese fino a quando il promotore non restituirà l'intero prestito. L'interesse è  del 9,5% in 12 mesi!
  • Come investitore, potrai vendere i tuoi titoli tramite il Canale di Comunicazione Diretta (CCD).
  • Lo scoring dell’opportunità è BBB. Per sapere di più sul nuovo sistema di scoring e sull'impresa a carico del rating, clicca qui

Le ville si trovano in Via del Picchio, Gallicano, e, ognuna, è distribuita su due piani: 

  • Piano terra
  • Primo piano con giardino privato.

Ogni villa avrà due posti auto e entrata privata. Delle 9 ville, 7 avranno una superficie di 110 m2 e avranno la seguente disposizione: 

  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • Due camere da letto
  • Due bagni
  • Terrazza

Le altre due avranno una superficie di 160 m2 e la dsposizione sarà la seguente:

  • Cucina
  • Sala da pranzo
  • Tre camere da letto
  • Tre bagni. 

I lavori di costruzione sono già completati per l’85%. Tutti gli appartameti hanno finiture esterne ed interne, piastrelle nella zona cucina, bagni completi di servizi igienici e rubinetteria. Il nostro intervento si concentrerà sulla pulizia e gestione delle aree esterne, l'installazione di caldaie, così come la manutenzione delle finestre, la costruzione del parcheggio e la realizzazione di pavimenti in parquet ai primi piani.  

La società promotrice è LASTASTA che ha già lanciato tre progetti tramite Housers: Poggio del Sole, Belvedere di Lucca e Marina di Massa, due dei quali finanziati in meno di 24 ore. Il promotore ha notevole esperienza nell'edilizia, soprattutto nell'ambito delle nuove costruzioni ed agisce in tutto il territorio italiano. 

Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.

                                Investi nel nuovo tasso fisso italiano!


Localizzazione


Planimetrie


Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Lucca | 9 villette
IT
Fase:
Progetto venduto
Capitale finanziato:
300.000 €
Obiettivo finanziamento:
300.000 €
Investitori:
450
Durata:
12 mesi
Modalità:
Tasso fisso
IRR stimata:
9,50 %
IRR realizzata:
9,97 %
Visibile solo agli investitori dell'opportunità.