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Sanchez Preciado

Investimento Investimento
Livello di rischio C
ES

Nuova opportunità di investimento nel nord di Madrid!  

Tipo di Opportunità: prestito partecipativo        Modalità: investimento (acquisto, ristrutturazione e vendita in 18 mesi)

Sánchez Preciado è un progetto che consiste nella concessione di un prestito a un promotore per l'acquisto, ristrutturazione, attraverso la strategia di Home-Staging, e successiva vendita di una proprietà nel quartiere di distretto di Moncloa, quartiere di Aravaca.

Perchè investire in Sánchez Preciado

  • IRR medio progetti comparabili 9,93%. Rappresenta il tasso medio delle opportunità di questa tipologia considerando le caratteristiche dell’immobile (tipologia, rischio, città, zona e metri quadrati) concluse fino ad oggi.
  • Come investitore, potrai sempre vendere i tuoi titoli tramite il Canale di Comunicazione Diretta (CCD).
  • Commercializzazione attraverso strategie di Home Staging.
  • Lo scoring di questa opportunità è C.

La proprietá ha una superficie di 77 m2 e l’indirizzo preciso è calle Sánchez-Preciado 25, a pochi metri da calle Ofelia Nieto. 

La proprietà si trova in una zona residenziale con locali commerciali, supermercati, banche e servizi per la vita quotidiana. È una zona ben collegata grazie a diverse fermate della metropolitana e linee di autobus: a soli 3 minuti a piedi c’è la stazione della metropolitana Franco Rodríguez, serve la linea 7. 

Valdezarza è un quartiere del distretto di Moncloa - Aravaca de Madrid. Si tratta di un quartiere tranquillo e residenziale vicino alla Città Universitaria di Madrid, sede della Complutense e della UPM. Inoltre, è circondato da numerose aree verdi, tra cui il Parque de la Dehesa e il Parque Agustín Rodríguez Sahagún.

L’appartamento si trova al secondo piano e sarà completamente rinnovato con tanto di mobili e decorazioni grazie alla strategia di Home-Staging. La distribuzione sarà la seguente: 

  • Salotto con cucina abitabile;
  • Tre camere da letto;
  • Due bagni.

La ristrutturazione verrà realizzata secondo il modello chiavi in mano e, siccome il budget è già stato fissato, non ci saranno più cambi di nessun tipo. 

Il promotore del progetto sarà responsabile dello svolgimento di tutte le attività necessarie per effettuare la vendita, eseguire la ristrutturazione e decorazione.

Investi nel distretto di Moncloa a Madrid! 


77 m2
3 Camere da letto
2 bagni

Localizzazione

Planimetrie

Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.

Madrid
1 appartamento
stato:
Progetto finanziato
514 investitori
227.000,00 €
Durata: 18 mesi
Maggiori informazioni

IRR medio progetti comparabili

9,93 %

IRR medio progetti comparabili: tasso medio delle opportunità di questa tipologia considerando le caratteristiche dell’immobile (tipologia, rischio, città, zona e metri quadrati) concluse fino ad oggi. Si utilizza per valutare, secondo una prospettiva finanziaria, il rendimento di un progetto o di un insieme di progetti per compararlo con altri tipi di investimenti disponibili sul mercato; viene sempre espressa come un valore percentuale. HOUSERS calcola l’RR considerando l’insieme delle entrate durante tutta la durata del progetto per ognuna delle tipologie. I rendimenti passati non garantiscono rendimenti futuri.

DURATA: è il periodo di tempo entro il quale si stima di vendere l’immobile.

linea temporale

Inizio finanziamento

28 marzo 2019

Finanziamento completo

24 aprile 2019

Proprietà acquistata

16 maggio 2019

Inizio della ristrutturazione

31 maggio 2019

Progressi della ristrutturazione

13 settembre 2019