Vara del Rey

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¿Buscas proyectos para invertir en Madrid y que aporten buena rentabilidad? ¡Invierte con Housers!

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital).

Consiste en la compra, reforma, alquiler y venta en 36 meses de una vivienda de 48 m2 en el barrio de Lavapiés-Embajadores perteneciente al distrito Centro. El inmueble se encuentra más concretamente en la Calle Carnero, 4, entre la Ribera de Curtidores y la Calle de Arganzuela. El edificio cuenta además con un patio tipo corrala muy atractivo.

La oportunidad, adquirida en un 14,89% por debajo del mercado en la zona, será destinada al alquiler como vivienda de uso turístico lo que la convertirá en uno de los mejores proyectos para invertir ya que está situada en uno de los barrios más turísticos y de moda de la capital donde existe una demanda de alquiler muy alta y el alquiler por días permite maximizar los beneficios.

Además, se hará una reforma integral, se amueblará y se decorará obteniendo una vivienda a estrenar con:


  • Dos habitaciones
  • Un baño
  • Salón y cocina estilo americano.

Esto permite conseguir un activo único en la zona dados los espectaculares resultados de las reformas que se llevan a cabo en los proyectos para invertir de Housers. 

Las obras se realizarán bajo el modelo llave en mano, por lo tanto el presupuesto es cerrado y no existe posibilidad alguna de desviación.

Para estimar la rentabilidad neta anual por el alquiler se han tenido en cuenta tres escenarios dependiendo de la ocupación mensual, 


  • Rentabilidad neta anual del 3,83% contemplando una ocupación del 60% mensual. 
  • Rentabilidad neta anual del 4,50% contemplando una ocupación del 65% mensual. 
  • Rentabilidad neta anual del 5,50% contemplando una ocupación del 70% mensual. 

El alquiler de vivienda turística permite ingresos variables y más elevados. Además, cabe destacar que un gestor externo supervisado por nosotros realizará todas las actividades necesarias para la explotación vacacional, es decir,  mantenimiento, limpieza, check in, check out, trámites legales…etc


¿Por qué invertir?



  • Adquirido a un 14,89% por debajo del mercado.
  • Ubicación perfecta en una zona con demanda muy alta y potencial de revalorización.
  • Corazón del turismo en Madrid
  • Rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler 3,83% 
  • Rentabilidad acumulada (alquiler + venta) superior al 20,77%. 
  • Bonus por éxito: obtén 3% de interés anual sobre tu inversión hasta que esta se complete al 100%.


¡No dejes pasar la oportunidad!


  Rentabilidad Estimada Proyecto Vacacional
  Alquiler Alquiler + venta
  Bruta Neta Bruta Neta
Ocupación Baja (60%) 8,12% 3,83% 41,86% 20,77%
Ocupación Media (65%) 9,42% 4,50% 45,01% 22,54%
Ocupación Alta (70%) 11,36% 5,50% 49,70% 25,18%
48 m2
2 Dormitorios
1 Baños
Primer piso

Sin ascensor. Menores gastos de comunidad

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Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.