Volver a Oportunidades

Quiero invertir

Gastos de compra

0€

Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto adquirido
Comprando

Avenida de América

197.000€(100,00%)
197.000€
442 inversores
Más información
Valor de mercado
198.315€
Valor de compra
169.451€
14,55%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
-
Total operación
197.000€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
7,08%
4,04%
(36 m)
45,57%
(36 m)
27,07%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¡Nueva oportunidad de inversión: comprar para alquilar en Madrid!

Situada en la Calle Cartagena 106, a pocos metros de la famosa Avenida de América en el barrio de Prosperidad que pertenece al distrito de Chamartín.

La oportunidad consiste en la compra un 14,55% por debajo del mercado, reforma, alquiler y venta en 36 meses de una vivienda de 45m2 en una segunda planta de un edificio que cuenta con ascensor y patio interior. 

¿Quieres sacar partido a tus ahorros? Comprar para alquilar es la mejor alternativa. 

La vivienda será completamente reformada bajo el modelo llave en mano, decorada y amueblada, lo que agregará valor adicional en la venta. La distribución será de 2 dormitorios, un baño completo y un salón con cocina estilo americano.  

¿Por qué invertir en Avenida de América?



  • Ubicación en una de zonas con mayor potencial, al lado del Barrio Salamanca y muy cerca del centro de la ciudad.
  • La vivienda de segunda mano alcanzó en 2016 el mayor peso sobre el total de operaciones en España, un 81,3%.
  • Escasez de vivienda reformada en la zona.
  • Rentabilidad estimada sólo por el alquiler de 4,04% neto
  • Rentabilidad acumulada estimada (alquiler + venta) superior al 27,07%.
  • Obtén un 3% de interés anual desde el momento que inviertes hasta que la oportunidad se financia al 100%.


Comprar para alquilar aporta cifras excepcionales a los inversores en la actualidad. 


¡Invierte ya y no te quedes fuera de esta oportunidad!


Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición125.000,00 €100,00 %63,45 %
Impuestos, trámites y costes legales20.724,00 €16,58 %10,52 %
Precio de adquisición inmueble bruto145.724,00 €116,58 %73,97 %
Costes de construcción y reforma32.670,00 €26,14 %16,58 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros11.781,00 €9,42 %5,98 %
Coste total adquisición inmueble190.175,00 €152,14 %96,54 %
Gastos jurídicos societarios2.572,00 €2,06 %1,31 %
IVA soportado deducible0,00 €0,00 %0,00 %
Colchón de imprevistos4.253,00 €3,40 %2,16 %
Importe total del proyecto197.000,00 €157,60 %100,00 %
Objetivo inversores Housers197.000,00 €100,00%
Hipoteca0,00 €0,00 %
Total financiación197.000,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 197.000 € (100,00% del proyecto)
Valoración actual 198.315€
Objetivo de venta 34,09% (beneficio bruto)

Localización

Galería de imágenes

Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónReforma y alquiler
Inversión197.000 €
Rentabilidad45,57 %
Tiempo36 meses
UbicaciónMadrid
FaseFinanciado

Razones para invertir

  • Ubicación perfecta en una zona con alto potencial de revalorización.
  • Escasez de vivienda reformada en la zona, lo que facilitará tanto el alquiler como la venta.
  • Rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler 4,04% 
  • Rentabilidad acumulada (alquiler + venta) superior al 27,07%. 
  • Edificio con ascensor y patio interior
  • Bonus por éxito: obtén 3% de interés anual sobre tu inversión hasta que esta se complete al 100%.


© 2017 HOUSERS | Housers Global Properties, SL con NIF B87269999 - Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo: 33521, Folio: 32, Sección: 8, Hoja: M6033545.

Housers se encuentra en trámites de autorización de licencia por la autoridad competente con la solicitud de autorización número 078752.