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Gastos de compra

0€

Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto adquirido
Comprando

La Paloma

153.200€(100,00%)
153.200€
303 inversores
Más información
Valor de mercado
138.727€
Valor de compra
121.120€
12,69%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
-
Total operación
153.200€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
8,65%
3,89%
(36 m)
37,90%
(36 m)
24,02%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

 ¡Oportunidad de inversión en Madrid! 

Se trata de un estudio que será destinado al alquiler como vivienda de uso turístico lo que permitirá conseguir la mejor rentabilidad en uno de los barrios más de moda Madrid, La Latina corazón del turismo madrileño. 

El estudio se encuentra dentro del distrito Palacio, concretamente en la Calle La Paloma una de las más castizas de la capital.

Se trata de una oportunidad de compra, alquiler y venta a 36 meses de un estudio en una zona donde la gran demanda existente hará que la comercialización sea muy sencilla. Cuenta con 29 m2 y se encuentra totalmente reformado y equipado por lo que no es necesario ningún tipo de reforma

Para estimar la rentabilidad neta anual por el alquiler se han tenido en cuenta tres escenarios dependiendo de la ocupación mensual, 


  • Rentabilidad neta anual del 3,89% contemplando una ocupación del 60% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 4,47% contemplando una ocupación del 65% mensual.
  • Rentabilidad neta anual del 5,05% contemplando una ocupación del 70% mensual.



¡Obtendrás la mejor rentabilidad! Una vez financiado y comprado el inmueble se alquilará por días, esto permitirá maximizar aún más los beneficios. Además, la rentabilidad presentada es muy conservadora dada la ubicación y tipología del inmueble. La vivienda de uso turístico permite ingresos variables y más elevados. Por lo tanto la cantidad a recibir cada mes será cambiante. 

Cabe destacar que un gestor externo supervisado por nosotros realizará todas las actividades necesarias para la explotación vacacional, es decir,  mantenimiento, limpieza, check in, check out, trámites legales, y todo lo necesario para rentabilizar la operación.

Diversifica, invierte rápido, consigue un 3% de interés sobre tu inversión y sigue rentabilizando tu dinero.


Rentabilidad Estimada según Ocupación
Ocupación Baja (60%) 8,65% / 3,89%
Ocupación Media (65%) 10,24% / 4,47%
Ocupación Alta (70%) 11,47% / 5,05%

Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición120.000,00 €100,00 %78,33 %
Impuestos, trámites y costes legales23.245,00 €19,37 %15,17 %
Precio de adquisición inmueble bruto143.245,00 €119,37 %93,50 %
Costes de construcción y reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros1.120,00 €0,93 %0,73 %
Coste total adquisición inmueble144.365,00 €120,30 %94,23 %
Gastos jurídicos societarios1.857,00 €1,55 %1,21 %
IVA soportado deducible3.606,00 €3,00 %2,35 %
Colchón de imprevistos3.372,00 €2,81 %2,20 %
Importe total del proyecto153.200,00 €127,67 %100,00 %
Objetivo inversores Housers153.200,00 €100,00%
Hipoteca0,00 €0 %
Total financiación153.200,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 153.200 € (100,00% del proyecto)
Valoración actual 138.727€
Objetivo de venta 22,26% (beneficio bruto)

Localización

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Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónAlquiler
Inversión153.200 €
Rentabilidad37,90 %
Tiempo36 meses
UbicaciónMadrid
FaseFinanciado

Razones para invertir


  • Mayores beneficios por ser una vivienda de uso turístico
  • Adquirido a un 12,69% por debajo del mercado.
  • Ubicación perfecta en una zona con alto potencial de revalorización.
  • Corazón del turismo en Madrid
  • Rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler 3,89% 
  • Rentabilidad acumulada (alquiler + venta) superior al 24%. 
  • Bonus por éxito: obtén 3% de interés anual sobre tu inversión hasta que esta se complete al 100%.


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