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Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto adquirido
En obras

Obispo Amigó

158.000€(100,00%)
158.000€
358 inversores
Más información
Valor de mercado
191.473€
Valor de compra
152.916€
20,14%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
30.000€
Total operación
188.000€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
6,67%
3,96%
(24 m)
35,71%
(24 m)
19,79%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¡Nueva oportunidad de inversión en Valencia!

Se trata de una vivienda de 64 m2 ubicada en la Calle Cuenca adquirida un 19,24% por debajo del valor de mercado, con una ubicación perfecta en pleno centro de Valencia. 

La zona ofrece expectativas de revalorización muy altas, a pocos pasos de la Plaza Bisbe Amigó y a escasos 200 metros de Plaza de España, una de las mejores zonas del corazón de la ciudad.

La oportunidad se plantea a 24 meses y con una rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler del 3,96%.

Una oportunidad única para que el pequeño inversor pueda disfrutar de las altas rentabilidades de la capital valenciana. Te recomendamos la lectura de nuestro último informe donde analizamos el mercado en la capital valenciana.


¿Por qué invertir en Obispo Amigó?


  • La Comunidad Valenciana es, junto a Madrid y Cataluña, la comunidad autónoma que mayor subida de precio ha experimentado en los últimos meses, con grandes expectativas de revalorización a medio plazo.
  • La demanda de pisos en la zona excede con creces a la oferta, algo que nos garantiza un rápido alquiler y venta.
  • Reforma completa, obteniendo dos habitaciones exteriores, salón con cocina americana y baño; completamente equipados lo que generará una doble revalorización. 
  • Rentabilidad neta por el alquiler de: 3,96%
  • Rentabilidad estimada cuando se venda el inmueble: 19,79%
  • Bonus por éxito. Comienza a ganar un 3% de interés desde que inviertes hasta que el proyecto se financia al 100%. 

Valencia: rentabilidades brutas en el mercado residencial y evolución estimada a corto plazo

¡Una oportunidad perfecta para diversificar tu cartera invirtiendo en Valencia y creando tu patrimonio con Housers!

Haz click aquí para ver el resultado de la reforma de un piso de condiciones similares adquirido por la comunidad Housers.



Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición98.000,00 €100,00 %52,13 %
Impuestos, trámites y costes legales25.511,00 €26,03 %13,57 %
Precio de adquisición inmueble bruto123.511,00 €126,03 %65,70 %
Costes de construcción y reforma43.875,00 €44,77 %23,34 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros11.041,00 €11,27 %5,87 %
Coste total adquisición inmueble178.427,00 €182,07 %94,91 %
Gastos jurídicos societarios2.281,00 €2,33 %1,21 %
IVA soportado deducible0,00 €0,00 %0,00 %
Colchón de imprevistos7.292,00 €7,44 %3,88 %
Importe total del proyecto188.000,00 €191,84 %100,00 %
Objetivo inversores Housers158.000,00 €84,04%
Hipoteca30.000,00 €15,96 %
Total financiación188.000,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 158.000 € (84,04% del proyecto)
Valoración actual 191.473€
Objetivo de venta 26,10% (beneficio bruto)

Localización

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Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónReforma y alquiler
Inversión158.000 €
Rentabilidad35,71 %
Tiempo24 meses
UbicaciónValencia
FaseFinanciado

Razones para invertir

  • La Comunidad Valenciana es la comunidad autónoma que mayor subida de precio ha experimentado en los últimos meses.
  • Grandes expectativas de revalorización
  • Alta demanda 
  • Rentabilidad neta por el alquiler del 3,96%
  • Rentabilidad estimada cuando se venda el inmueble superior al 19%
  • Bonus del 3% anual desde que inviertes hasta que el proyecto se financia al 100%

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