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Gastos de compra

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Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto adquirido

Mantuano

261.000€(100,00%)
261.000€
494 inversores
Más información
Valor de mercado
263.500€
Valor de compra
219.199€
16,81%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
-
Total operación
261.000€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
6,84%
3,94%
(24 m)
32,76%
(24 m)
19,01%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¡Nueva oportunidad para invertir en vivienda en una de las mejores zonas residenciales de Madrid!

Consiste en la compra, reforma, alquiler y venta a 24 meses de una vivienda de 88 m2 en el distrito de Chamartín, más concretamente en la Calle Mantuano, 16 en el barrio de Ciudad Jardín, entre las calles de Príncipe de Vergara, López de Hoyos y Ramón y Cajal.


La demanda de alquiler es muy alta en la zona como ya demostramos en las oportunidades de Ciudad Jardín y Vinaroz donde todos los inmuebles están alquilados, un 9,3% y un 13,6% por encima de nuestras previsiones iniciales.


Invertir en vivienda es a día de hoy una garantía y más en este caso dado que la vivienda que ha sido adquirida a un 16,81% por debajo del valor de mercado.


La fachada se encuentra recién rehabilitada y en perfecto estado de conservación.


En la vivienda se realizará una reforma integral, se amueblará y se decorará que tendrá como resultado una vivienda a estrenar compuesta por:

  • Dos habitaciones.
  • Dos baños.
  • Un salón.
  • Una cocina.


Las obras se realizarán bajo el modelo llave en mano, por lo tanto el presupuesto es cerrado y no existe posibilidad alguna de desviación.


Sólo por el alquiler se estima una rentabilidad neta anual del 3,94% llegando a una rentabilidad acumulada estimada tras la venta que superará el 19,01%.


Entra en tu área privada y obtén un 3% de interés sobre la cantidad invertida desde hoy hasta que el proyecto se financie al 100%.

Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición160.000,00 €100,00 %61,30 %
Impuestos, trámites y costes legales34.603,00 €21,63 %13,26 %
Precio de adquisición inmueble bruto194.603,00 €121,63 %74,56 %
Costes de construcción y reforma49.973,00 €31,23 %19,15 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros9.226,00 €5,77 %3,53 %
Coste total adquisición inmueble253.802,00 €158,63 %97,24 %
Gastos jurídicos societarios3.048,00 €1,90 %1,17 %
IVA soportado deducible0,00 €0,00 %0,00 %
Colchón de imprevistos4.150,00 €2,59 %1,59 %
Importe total del proyecto261.000,00 €163,12 %100,00 %
Objetivo inversores Housers261.000,00 €100,00%
Hipoteca0,00 €0,00 %
Total financiación261.000,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 261.000 € (100,00% del proyecto)
Valoración actual 263.500€
Objetivo de venta 27,26% (beneficio bruto)

Localización

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Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónReforma y alquiler
Inversión261.000 €
Rentabilidad32,76 %
Tiempo24 meses
UbicaciónMadrid
FaseFinanciado

Razones para invertir

  • Misma zona que en las oportunidades de Ciudad Jardín y Vinaroz donde todos los inmuebles están alquilados, un 9,3% y un 13,6% por encima de nuestras previsiones iniciales.  
  • Bonus por éxito del 3% sobre tu inversión hasta llegar al 100% de financiación.
  • Rentabilidad objetivo del 3,94% sólo por el alquiler y acumulada (alquiler y venta) estimada en 19,01%
  • Zona con alto potencial y una alta demanda para el alquiler y la venta
  • Muy bien comunicada
  • Próximo a lugares de interés


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