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Gastos de compra

0€

Total acciones


Precio acción

1,00€


% propiedad

Rentabilidad alquiler

Rentabilidad objetivo

Proyecto adquirido
Comprando

Larra

607.000€(100,00%)
607.000€
838 inversores
Más información
Valor de mercado
833.837€
Valor de compra
730.372€
12,41%

Valor de mercado: Valoración actual del inmueble a precios de mercado (se actualiza mensualmente).

Valor de Compra: Es la suma de precio de compra, reforma y mobiliario.

Beneficio actual del inmueble: es la revalorización YA conseguida con respecto al valor de mercado por comprar con un descuento.

Más información
Hipoteca
219.000€
Total operación
826.000€

Hipoteca: Financiación bancaria que recibe el proyecto.

Total operación: Coste total del proyecto, objetivo de financiación más hipoteca.

Más información
6,65%
4,07%
(36 m)
43,29%
(36 m)
27,54%

Rentabilidad alquiler bruta: % de ingresos anuales por el alquiler con respecto al valor de compra.

Rentabilidad alquiler neta: % de pagos anuales al inversor sobre el importe invertido sólo por el alquiler.

Rentabilidad objetivo bruta: es la rentabilidad acumulada del inversor (alquileres + beneficio venta)

Rentabilidad objetivo neta: % de pago de beneficios acumulados al inversor (alquileres + venta)

Resumen del proyecto

¡Es el momento de invertir en Madrid!

Los locales se posicionan como la inversión inmobiliaria más rentable. Por eso, te traemos una nueva oportunidad para que sigas aumentando tu cartera de inmuebles.

Un nuevo local comercial adquirido un 12,27% por debajo del precio de mercado con una venta prevista en el plazo de tan solo 36 meses y donde no es necesario llevar acabo ninguna reforma, está completamente acondicionado y equipado hasta el mínimo detalle para abrir sin necesidad de realizar ningún tipo de inversión por parte del inquilino y así acoger de forma inmediata un negocio de hostelería.

El local está ubicado exactamente en la Calle Larra 13, en pleno corazón madrileño, muy cerca de numerosos puntos de interés de la capital.


¿Por qué invertir?


  • Los locales se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, por delante de los garajes, oficinas y viviendas. Invertir en locales es sinónimo de éxito.
  • Rentabilidad del local sólo por el alquiler estimada en 4,07%.
  • Rentabilidad objetivo acumulada tras la venta: 27,54%.
  • Local comercial reformado, perfectamente acondicionado y equipado para alquilar.
  • Ubicación perfecta entre Bilbao, Alonso Martínez y Tribunal, en una zona con un incremento continuo de precios.
  • Sé el primero y comienza a ganar un bonus del 3% hasta que se financie el proyecto al 100%.

La operación consiste en la compra de tres locales que conforman un único local de 295 m2 perfectamente acondicionado como restaurante. Cuenta con salida de humos y licencia de actividad, además de un diseño moderno.


Invertir en locales es una decisión de inversión inteligente y con Housers está a tu alcance.

¿A qué esperas?

¡Invierte en locales ya, diversifica y crea tu patrimonio con Housers!

Resumen financiero% s/ compra% s/ inversión
Precio de adquisición730.000,00 €100,00 %88,38 %
Impuestos, trámites y costes legales66.842,00 €9,16 %8,09 %
Precio de adquisición inmueble bruto796.842,00 €109,16 %96,47 %
Costes de construcción y reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Impuestos, trámites y costes legales reforma0,00 €0,00 %0,00 %
Mobiliario y otros372,00 €0,05 %0,05 %
Coste total adquisición inmueble797.214,00 €109,21 %96,52 %
Gastos jurídicos societarios4.653,00 €0,64 %0,56 %
IVA soportado deducible11.786,00 €1,61 %1,43 %
Colchón de imprevistos12.347,00 €1,69 %1,49 %
Importe total del proyecto826.000,00 €113,15 %100,00 %
Objetivo inversores Housers607.000,00 €73,49%
Hipoteca219.000,00 €26,51 %
Total financiación826.000,00 €100,00 %
Objetivo de financiación 607.000 € (73,49% del proyecto)
Valoración actual 833.837€
Objetivo de venta 22,11% (beneficio bruto)

Localización

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Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus adquisiciones puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Características

TipoInvierte
ActuaciónAlquiler
Inversión607.000 €
Rentabilidad43,29 %
Tiempo36 meses
UbicaciónMadrid
FaseFinanciado

Razones para invertir


  • Los locales se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.
  • Rentabilidad del local sólo por el alquiler estimada en 4,07%
  • Rentabilidad objetivo acumulada tras la venta del 27,54%
  • Local comercial reformado, perfectamente acondicionado y equipado.
  • Ubicación perfecta entre Bilbao, Alonso Martínez y Tribunal en una zona con un incremento continuo de precios.
  • Bonus del 3% hasta que se financie el proyecto al 100%


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