¡Por primera vez en Housers: Vigo! ¡Nueva oportunidad de inversión a corto plazo en Vigo!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión
Nuestra expansión continúa también por España y te presentamos la primera oportunidad de INVERSIÓN en Vigo, la ciudad con mayor población de todo Galicia.
La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor así como la concesión de una hipoteca para la adquisición, reforma y decoración al completo con el objetivo de potenciar al máximo la futura venta en 12 meses a través de la estrategia Home-Staging2.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble y llevar a cabo la estrategia de comercialización de la venta, a través de terceros o por él mismo.
Aparte de tratarse de una ciudad ideal para vivir, Vigo se ha convertido en una de las ciudades con mayor potencial de crecimiento en España. la ciudad gallega ha comenzado a experimentar de nuevo un crecimiento en el precio de la vivienda, un 4,7% interanual en el tercer trimestre de 2017 según TINSA.
No obstante, la tendencia durante todo 2017 ha sido muy positiva para la ciudad. Según los datos del Ministerio de Fomento, durante el primer trimestre de 2017 los precios se incrementaron un 6,6% respecto al mismo trimestre del año anterior, mientras que las compraventas se dispararon un 29% durante el mismo periodo.
Este incremento de precios y de compraventas se une también a una alta demanda de vivienda, confirmando la recuperación de del mercado inmobiliario vigués. ¡Conoce más en nuestro blog!
La vivienda pertenece a un edificio en la zona más representativa de Vigo y será completamente rehabilitada. El inmueble está situado en una segunda planta, exterior y tiene 163m2 . La reforma que se llevará a cabo se hará pensando en la distribución más demandada en la zona:
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. Además, se amueblará y decorará bajo el modelo Home Staging, de esta forma se aumenta la velocidad de comercialización para su venta.
La vivienda se sitúa en la calle María de Berdiales 41, en el barrio de Plaza de España, prácticamente haciendo esquina con la Avenida Gran Vía. Situada justo detrás de la Rúa do Príncipe, principal calle peatonal de Vigo. Se trata de una zona comercial ocupada por los mejores comercios de la ciudad de todos los tiempos, joyerías, comercios de moda, grandes sedes corporativas, etc.
Asimismo, Gran Vía, es la arteria residencial principal de la ciudad de Vigo, discurre desde la Plaza de América hasta Calle Urzáiz.
El barrio de Plaza de España, perteneciente al centro de Vigo, es sin duda una de las zonas con el entorno urbano más consolidado, con una población estable, dominada por un entorno de personas de mediana edad y alto poder adquisitivo.
La rehabilitación que se llevará a cabo está concebida para gente de mediana edad con niños o vistas a tener una familia. El futuro propietario obtendrá una vivienda totalmente habilitada para vivir desde el primer día y en una de los distritos más demandados en Vigo.
¿Por qué invertir en Vigo?
¡No pierdas esta oportunidad de inversión a corto plazo en Vigo!
En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:
1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
3La rentabilidad total estimada mostrada de la posible revalorización de la venta, puede ser mayor o menor a la publicada en función del precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por el promotor a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data. Esta estimación ha sido contrastada HOUSERS utilizando herramientas propias.
Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula un proyecto en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.010. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
